Налог при продаже объекта незавершенного строительства по доверенности - кто и сколько платит?

Вопрос №10911546 из г. Тарко-Сале
опубликован 29.06.2016, 04:41

У меня такой вопрос: если на меня выписали доверенность на продажу на незавершенный строительством объект, то при продаже мной иному лицу платится ли налог, сколько и с кого?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волков Алексей Николаевич

Юрист Тверь, стаж 6 лет

4.6 39 отзывов

Шамиль, здравствуйте. Совершенная вами сделка в силу полномочия, основанного на доверенности, создает, изменяет и прекращает права и обязанности у лица, которого вы представляете (п. 1 ст. 182 ГК РФ). Если продавец (лицо, которое вы представляете) является физлицом, то ему необходимо заплатить ндфл 13%. Налоговым кодексом предусмотрены случаи освобождения от уплаты налога (п. 17.1 ст. 217 с учетом ст. 217.1), имущественными налоговые вычеты (ст. 220). Если продавец - юрлицо или ип, то уплата налога зависит от применяемой системы налогообложения.

Обращаю внимание, что общий срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты ндфл увеличился с 3 лет до 5 лет. 3 года для случаев, указанных в ст. 217.1. И не получится значительным образом занизить цену недвижимости (будет применяться коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости (п.5 ст. 217.1)

29.06.2016, 22:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 182. Представительство

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Это лучший ответ

Налог обязательно нужно оплатить если объект недвижимости менее 3-х лет в собственности, согласно п. 1 ст. 220 НК РФ. Платите налог - 13% с суммы продажи превышающей 1 млн. рублей. Платит владелец продаваемого объекта - собственник .

29.06.2016, 04:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Если продаете как физическое лицо,то налог платится 13%,но платит его тот в чью пользу продается обьект,то есть тот ,кто Выписал Вам доверенность.Если продаете от имени юр.лица,то налоги в общем порядке. ст.217 НК РФ.

29.06.2016, 07:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста