Как разделить квартиру с сестрой и ее ребенком - правда о попечительском совете и отсрочке продажи.

₽ VIP

Орган опеки и попечительства действительно должен разрешить сделку с недвижимостью, часть которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку. При продаже обязательным условием для Вашей сестры будет одновременное приобретение не менее 1/3 2-комнатной квартиры на имя ребенка.

Вы можете продать свою долю квартиры. При это должны первоначально предложить ее выкупить сестре.

Принудить сестру продавать квартиру никто не вправе,действительно,Роно,(опекунский -попечительский совет) вправе требовать представления предварительного договора купли продажи для несовершеннолетней.Она не только помешает продать Вам,но Вы без ее уведомления ,даже свою долю продать не можете. Она имеет право преимущественной покупки.

Да, действительно, ребенок-собственник доли должен быть наделен собственностью в альтернативном приобретаемом варианте - не менее того, что имеет,а часто опека настаивает, что и более..

Продать кв-ру единолично -естественно невозможно - имеется еще 2 собственника.

Но имеете полное право продать свою долю в кв-ре, в вышеуказанном размере.

У сосбственников - преимущественное право покупки Вашей доли.

Михаил, часто люди заблуждаются в подобных ситуациях, когда получено по наследству имущество, значит, его надо продать, а деньги поделить. Но заставить собственника продавать свое имущество никто не вправе. Вы можете распоряжаться только тем, чем вы владеете, т.е своей долей.

И у сестры с племянницей право преимущественной покупки Вашей доли.

Возможно, что сестра еще не знает о том, что она не обязана продавать квартиру...