Как разделить квартиру с сестрой и ее ребенком - правда о попечительском совете и отсрочке продажи.

Вопрос №1091396 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2010, 15:53

Question

У Меня в 2 х комнатной квартире 1\3, остальное у моей сестры и её 4 х летней дочки, сестра квартиру продавать не очень хочет и постоянно находит какие то предлоги на отсрочку продажи. То ей некогда искать себе встречные варианты, то попечительский совет может ей отказать выписывать дочь из этой квартиры. Правда ли это? И как она ещё с помощью своей не совершеннолетней дочкой может помешать продать квартиру? И как поступить в этой ситуации мне? Заранее огромное спасибо!

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Орган опеки и попечительства действительно должен разрешить сделку с недвижимостью, часть которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку. При продаже обязательным условием для Вашей сестры будет одновременное приобретение не менее 1/3 2-комнатной квартиры на имя ребенка.
Вы можете продать свою долю квартиры. При это должны первоначально предложить ее выкупить сестре.

Удалено · Answer

Принудить сестру продавать квартиру никто не вправе,действительно,Роно,(опекунский -попечительский совет) вправе требовать представления предварительного договора купли продажи для несовершеннолетней.Она не только помешает продать Вам,но Вы без ее уведомления ,даже свою долю продать не можете. Она имеет право преимущественной покупки.

20.08.2010, 17:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Да, действительно, ребенок-собственник доли должен быть наделен собственностью в альтернативном  приобретаемом  варианте - не менее того, что имеет,а часто опека настаивает, что и более..
 Продать кв-ру единолично -естественно невозможно - имеется еще  2 собственника.
Но имеете полное право продать свою долю в кв-ре, в вышеуказанном размере.
У сосбственников - преимущественное право покупки Вашей доли.

Удалено · Answer

Михаил, часто люди заблуждаются в подобных ситуациях, когда получено по наследству имущество, значит, его надо продать, а деньги поделить. Но заставить собственника продавать свое имущество никто не вправе. Вы можете распоряжаться только тем, чем вы владеете, т.е своей долей.
 И у сестры с племянницей право преимущественной покупки Вашей доли. 
Возможно, что сестра еще не знает о том, что она не обязана продавать квартиру...

Как разделить квартиру с сестрой и ее ребенком - правда о попечительском совете и отсрочке продажи.

Похожие вопросы

Как можно поступить в данной ситуации, если не дожидаться совершеннолетия сестры.

Продажа квартиры без согласия - что делать, если сестра пытается продать мою долю?

Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия?

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации?

Как противодействовать продаже квартиры, в которой проживаешь, если она принадлежит другому собственнику?

Как решить вопрос с выселением несовершеннолетней дочери сестры мужа из моей приватизированной квартиры

Как в этом случае я могу воспользоваться правом собственности.

Может ли другая дочь после смерти родителей войти в наследство этой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59