Если я все-таки не имею права ни на что, может ли моя мама в одностороннем порядке выписать из квартиры меня и моего ребенка?

Вопрос №1091929 из г. Москва
опубликован 21.08.2010, 11:33
Меня зовут Юлия. Заранее большое спасибо, что уделили внимание моему вопросу! Ситуация следующая: в 2002 г.я еще училась, но уже работала. Моя мама купила мне квартиру, но в собственность она оформлена была в 2004 г. (в 2003 г. я вышла замуж) и оформлена она в долевую собственность (1/2-моя+1/2-мама). Когда делали ремонт мы с мужем вложили и свои средства, но чеков не осталось. На данный момент в квартире прописаны я и мой 2-х летний ребенок. Все это время квартплату оплачивали мы с мужем, мама проживала в другом месте. Моя мама решила, что хватит нам помогать и решила вернуть квартиру себе. Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы: 1.Имею ли я право на 1/2 этой квартиры, поскольку моя з/п на день покупки была очень маленькая. Я работаю с 2000 года, может, я имею право на какую-то часть, пропорциональную моему заработку? 2. Деньги за квартиру были уплачены в 2002 году, до моего замужества, но в собственность она была оформлена в 2004 году, после моего замужества, это может сыграть какую-то роль при выделении моей доли (если она есть)? 3.Если я все-таки не имею права на долю в квартире, имею ли я права на возмещение квартплаты (квитанции есть) и ремонта (чеков нет)? 4.Если я все-таки не имею права ни на что, может ли моя мама в одностороннем порядке выписать из квартиры меня и моего ребенка? Заранее, огромное спасибо за Ваши ответы! Огромная просьба подкрепить Ваши ответы статьями из Кодексов. Спасибо большое! С уважением, Юлия.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Юлия ! Мне приходится ответить вам на два первых вопроса.

1. Вы имеете полное право на свою 1/2 долю в этой квартире как собственница, не зависимо от размера вашего заработка на день покупки. Имеете право распоряжаться по своему усмотрению (ст.ст.246, 247 ГК РФ). Вопрос снят.

2. Право собственности возникло в 2003 году после регистрации, поэтому не влеяет когда вы уплатили деньги (ч.2 ст. 223 ГК РФ). Вопрос снят.

Удачи

21.08.2010, 11:44
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Лариса Анатольевна!Большое Вам спасибо за компетентное рассмотрение моего вопроса!
С уважением,Юлия.
Задать вопрос юристу

Юлия, здравствуйте! Дополню.. Вы имеете полное право на свою 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. "Вернуть" 1/2 доли мама вряд ли сможет, нет оснований.

Что касается того, что доля была оформлена в собственность после заключения брака, то предполагается, что она (доля) является совместной собственностью супругов, поэтому доля может быть разделена между Вами и Вашим супругом по 1/4. НО если Вы представите суду доказательства того, что ВСЕ денежные средства были внесены ДО заключения брака, данная доля (1/2) НЕ будет признана совместной собственностью супругов.

С уважением,

Харченко О.В.

21.08.2010, 12:02
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Ольга Валерьевна!Большое Вам спасибо за компетентное участие в рассмотрении моего вопроса.
С уважением,Юлия.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юлия, добрый день!

Квартира, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности(п.1 ст.244 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ - в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации(см. ст.131 ГК РФ), право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из вопроса видно, что ваше право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. У вас имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Следовательно, 1/2 доля принадлежит вам. Выселить вас и вашего ребенка нельзя.

В силу ч.2 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В вашем случае, в судебном порядке вероятнее всего могут быть оспорены, в том числе признаны недействительными, те МАТЕРИАЛЬНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ, которые легли в основу регистрации.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Следовательно, основанием возникновения вашего права собственности и государственной регистрации является сделка – договор купли-продажи.

В этом случае, ваша мама вправе применить один из способов защиты гражданских прав, который предусмотрен ст.12 ГК РФ в форме признания оспоримой сделки недействительной или применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Правовое основание возможного иска: ст.166 ГК РФ – 181 ГК РФ.

Кроме этого, вашей маме необходимо будет доказать и фактическое основание иска.

Юлия, в случае возникновения проблем обращайтесь. Буду рад вам помочь.

Удачи!

21.08.2010, 12:18
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Денис Александрович!Огромное Вам спасибо за квалифицированную помощь при рассмотрении моего вопроса!
С уважением,Юлия.

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 242 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 774 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 198 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 108 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 977 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 605 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 25 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 499 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских