Мошенничество при покупке земельного участка с домом и гаражем - оставленный задаток возвращать отказываются. Как защитить свои права и какие законы в нашем случае применяются?

Вопрос №10922433 из г. Казань
опубликован 30.06.2016, 11:12

Покупаем земельный участок с домом и гаражем. Оставили людям задаток. В процессе покупки участка узнали что гараж находится в аварийном состоянии. Гараж идет под снос. Так же дом находится в аварийном состоянии. Так же они ввели нас в заблуждение с земельным участком. По договору участок должен быть один. А по факту земли на 4 сотки меньше. Все это время они вводили нас в заблуждение и скрывали всю эту информацию. На данный момент задаток возвращать они отказываются. Какая статья предусмотренна законом за такие действия. Что и как лучше нам сделать. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гилёва Людмила Анатольевна

Юрист Волгоград, стаж 9 лет

4.3 260 отзывов

Добрый день. Все зависит от того в какой форме между вами были достигнуты договоренности, в случае, если у Вас есть возможность доказать факт обмана, например, переписка, возможно даже заключение предварительного договора, тогда можно применить ст. 381 ГК РФ: "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком", но в любом случае, если они добровольно отказываются возвращать задаток, то вернуть его можно лишь через суд. Как вариант, могу Вам предложить написать им письмо-претензию с указанием на то, что помимо задатка, они Вам обязаны будут компенсировать суд расходы.

30.06.2016, 11:19

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Эдуард, добрый день. В расписке должно быть прямо указано, что деньги переданы в качестве ЗАДАТКА. Если нет прямого указания, то вернуть они Вам не обязаны.

30.06.2016, 11:14

Спросить юриста