Родственник продал свои комнаты в коммунальной квартире без предложения покупки новому собственнику - что делать?

Вопрос №10926539 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2016, 19:28

У моего родственника две комнаты в 4-Х комнатной коммунальной квартире в собственности. И еще две в собственности его соседки по коммунальной квартире. Буквально на днях выясняется, что она продала свои комнаты семье из 4-х человек, двое взрослых, двое детей. На вопрос новому собственнику каким образом они оформили сделку без предложения покупки продавцом (бывшей собственницей) ему, по праву преимущества. Они сказали, что они купили, оформив ипотеку с привлечением материнского капитала, и теперь они собственники и знать ничего не знают. Показали только паспорт одного из взрослых с пропиской по этому адресу и все. Что делать, куда обратиться за прояснением ситуации родственнику?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Ваш родственник может обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя в течении трех месяцев. (ст. 250 ГК РФ) Ипотека и материнский капитал значения не имеют. Но Ваш родственник должен быть готов в счет обеспечения исковых требований внести сумму по которой прошла сделка на депозитный счет судебного департамента.

30.06.2016, 19:32

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Если Ваш родственник сам желал купить эти комнаты, имеет достаточно денежных средств для этого, то может обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Возможно, Ваш родственник просто не получали уведомление от соседа-сособственника с предложением купить эти комнаты. Об этом можете у него спросить. Если в суде выяснится, что уведомление направлялось, но Ваш родственник его по каким-то причинам не получили, то в иске ему будет отказано

30.06.2016, 19:56

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста