Как продать доли квартиры, когда один из собственников отказывается выписываться и требует новую квартиру

Вопрос №10928688 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2016, 08:03

Question

2 х-комнатная квартира, 1/2 доли мужа, 1/2 доля его сестры. Когда квартру покупали, брат отказался от доли и взял деньги, в дальнейшем прописал детей. Прописаны в картире муж, его сестра, его мать, его брат с двумя несовершеннолетними детьми. Проживает в квартире только муж, я и наши дети. Хотим продать квартиру или долю, но брат со своими детьми не хочет выписываться, в случае продажи просит купить ему квартиру. Как быть? Может ли муж с сестрой продать свои доли с прописанным братом и несовершеннолетними детьми?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Согласия брата на продажу не требуется. тк он не собственник.И права на часть денег не имеет Поэтому ищите покупателя и продавайте.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Если  после покупки квартиры брат был зарегистрирован в квартире, то он не имеет самостоятельного права пользования  квартирой.  
Если найдете покупателя, то можно продать квартиру с зарегистрированным братом и его детьми. Новый собственник снимет их с регистрационного учета в судебном порядке .
Ваш муж и его сестра также могут обратиться в суд с иском о признании брата и его детей утратившими право пользования  квартирой, если они  не проживают и не оплачивают жилищно-коммунальные платежи.

Григорьева Жанна Васильевна · Answer

Добрый день, может продать квартиру полностью, но некоторых покупателей наличие прописанных лиц может отпугнуть, а для других данный факт будет предметом торга, так как в будущем у них появятся судебные расходы на снятие брата мужа и его племянников с регистрационного учета. 
Если будете продавать 1/2 долю в праве собственности мужа, тогда определите порядок пользования, но встанет вопрос на чьих квадратных метрах прописан брат мужа и племянники.
Вам по стоимости выгоднее продавать квартиру полностью.
Удачи вам.

Как продать доли квартиры, когда один из собственников отказывается выписываться и требует новую квартиру

Похожие вопросы

Как продать квартиру с прописанными братом и детьми? Что делать, если муж и сестра хотят продать свою долю?

Сестра хочет вселиться в приватизированную квартиру с братом - возможна ли выделение долей в квартире в натуре?

Возможность праватизации доли в трехкомнатной не приватизированной квартире с наследниками братом, сестрой и ее двумя детьми

Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?

Сестра хочет претендовать на долю в квартире имеет ли она на это право?

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Как повлиять на сестру и продать квартиру целиком, когда она требует большую долю

Проблема с прописанным несовершеннолетним при продаже доли в приватизированной 4-комнатной квартире

Спор о продаже доли в 3-х комнатной квартире вызывает разногласия между родными братом и сестрой

Проблемы с долей в 3-комнатной квартире после приватизации - Как разделить доли и продать квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59