Где и как мне, новичку в риэлторской сфере, заверить и заключить договор аренды для моего клиента?

Вопрос №10937569 из г. Черкесск
опубликован 02.07.2016, 11:53

Я работаю риелтором недавно, сейчас мой клиент хочет заключит договор аренды. Кто должен его заверить и куда мне нужно обратиться? Заранее спасибо. Просьба ответить развернуто на мой вопрос.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глоов Шамиль Абрек-Заурович

Адвокат Теберда

4.9 829 отзывов

Здравствуйте, Саяна! В первую очередь разберитесь, для себя, какой договор Вам понадобится составлять?! Если речь о договоре предметом которого является жилое помещение (комната, квартира, дом), договор заключается между гражданами, и стороной договора не является ИП или юридическое лицо, то составляется не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Это разные виды сделок и Вы должны их отличать. Договор найма жилого помещения не требует нотариального заверения (а договора заверяются только нотариусом по необходимости!) и не требует гос.регистрации в Росреестре (МФЦ). Тогда как согласно ч.2 ст.609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной гос. регистрации в МФЦ (Росреестре). Так же следует понимать, что договора аренды в 99% заключаются с недвижимым имуществом, а так же с движимым (автомобиль) или как разновидность, - договором проката.

Но, в основном риелторы занимаются составлением договоров по сделкам с жилыми помещениями. То есть, Вы как риелтор, будете составлять договора найма, бессрочного или срочного, возмездного или безвозмездного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, купли-продажи и договора дарения.

Всего доброго!

02.07.2016, 20:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Прохорова Айгуль Рифгатовна

Адвокат из города Бавлы, стаж 15 лет

4.6 5674 отзывa

Госпожа риэлтор, этот договор можно нигде не заверять, он и так будет иметь юридическую силу, а Вам все же нужно получить знания по таким рабочим моментам, читайте ГК РФ

02.07.2016, 11:56

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Где и как мне, новичку в риэлторской сфере, заверить и заключить договор аренды для моего клиента?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Черкесск - онлайн услуги юристов