Если же неопределенный срок у договора аренда, то должен ли он регистрироваться в регистрационной палате или нет и почему?

Вопрос №1093779 из г. Забайкальск
опубликован 24.08.2010, 10:19

Проконсультируйте пожалуйста. Мы как орган местного самоуправления (КЭУМИ) и регистрационная палата неможем найти одно единое мнение с заключаем договора аренды земельных участков, т.е в договоре должны мы прописывать срок договора аренды или можно указывать всеже на неопределенный срок. Если же неопределенный срок у договора аренда, то должен ли он регистрироваться в регистрационной палате или нет и почему?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

5.0 67 отзывов

Уважаемая Валентина,в силу п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. В земельном законодательстве идет ссылка на гражданское,а в силу ст. 651 (хоть там и говорится о зданиях и сооружениях), но это применимо и к земельным участкам,договор аренды, заключенный на неопределенный срок не подлежит регистрации. В вашем случае,нужно учитывать для каких целей выделен земельный участок, не является ли он зарезервированным для гос. или муниципальных нужд,для строительства выделяется и еще всякие ньюансы. В таких случаях в договоре аренды обязательно надо указывать срок и регистрировать договор. Кроме того,арендатор при формулировке "договор заключен на неопределенный срок" не сможет взять кредит под залог права аренды, в субаренду будет проблематично сдать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если же неопределенный срок у договора аренда, то должен ли он регистрироваться в регистрационной палате или нет и почему?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы