Возможно ли отчуждение доли жилой недвижимости без формального долевого владения?

Вопрос №1093791 из г. Клин
опубликован 24.08.2010, 10:35

Поясните по ситуации, если ЕДИНОЛИЧНЫЙ собственник жилой недвижимости желает продать или подарить половину этого объекта (50% долю в праве собственности на этот объект) кому-либо или любой иной кусок кому угодно одному или нескольким субъектам. Формально долевой собственности нет, т.е. отчудить долю нельзя. Выходит, возможно отчуждение желаемой части (доли) в общую совместную собственность приобретателей по сделке и затем превращение общей совместной собственности в долевую через договор/соглашение или через суд? или пройдет регистрация и если единоличный собственник, допустим, по одному договору отчуждает 5% одному приобретателю и 42% другому приобретателю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Букурова Галина Семеновна

Юрист Таганрог, стаж 15 лет

5.0 1109 отзывов

Леван! После того, как собственник подарит или продасть часть своей сосбвенности, объект недвижимости меняет формк собственности на общую долевую. Общая совместная (без определения долей) собсвеннсть предусматривается законом только для супругов и фермеров, в остальных случаях, если несколько собственников -общая долевая собственность. Если есть общая долевая собственность, то распорядиться своей долей сосбвенник может с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ (право первого покупателя).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли отчуждение доли жилой недвижимости без формального долевого владения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы