Советы по приобретению садового участка с домом при наличии генеральной доверенности и неприватизированной земли в СНТ Лесхоз

Стоит ли покупать садовый участок с домом при следующих обстоятельствах. Если возможно, то какими принять мерыХозяйка (дочь с мужем) уехали на постоянное место жительства в Санкт-Петербург, а для продажи садового участка выписала генеральную доверенность на свою маму. Садовый участок не в собственности, неприватизирован, имеется только садовая книжка. У СНТ Лесхоз отделил свой участок земли, куда попали 30 участков СНТ, в том числе и этот. Как купить этот участок с домом и оформить в свою собственность?