Недострой г. Сочи ООО"ИДА" Добрый день, Уважаемый Юрий Яковлевич.

Недострой г.Сочи ООО"ИДА" Добрый день, Уважаемый Юрий Яковлевич. Хочу обратиться к Вам со своей наболевшей проблемой., я и моя семья живем на севере г.Лянтор Сургутски район я работаю и мне некогда заниматься оформлением квартиры и мы в семейном кругу решили, что на дочь Глухих Викторию Олеговну с делаем квартиру пока она не замужем. Дочь мне с делала доверенность чтобы я купила квартиру в г. Сочи. В 2010 г. в г. Сочи приобрела квартиру по доверенности от дочери. У застройщика ООО «ИДА» в лице генерального директора Осипова Артура Сергеевича и учредителя (серого кардинала) Нагапетяна Нагапета Еноковича по адресу г. Сочи, ул. Пасечная №30, кв. №12 66 кв м по старым документам, а теперь говорят все перепутали номера стал №14 внеся всю сумму наличными деньгами. 2.600.000 Застройщик клятвенно обещал, что дом построится быстро и сдастся в 2010 г. (о чем свидетельствует договор купли-продажи). И вот уже пошел седьмой год ожиданий, дом достроен не полностью, и в таком состоянии стоит уже несколько лет. Застройщик это объясняет тем, что у него нет денег для того чтобы достроить дом и сдать его в эксплуатацию. Куда он потратил собранные деньги с дольщиков ответить затрудняется. Например, согласно разрешению на строительство, дом по улице Пасечной, 30 не должен превышать 13 этажей. Но сейчас в нем на три этажа больше, причем дольщикам уже распроданы квартиры на незаконных этажах. Мне Южиковой Нине Анатольевне позвонил учредитель Нагапетян Нагапет Енокович и сказал что мы должны еще внести сумму денег 200 000 руб за дострой лоджии я Южикова Н.А. выслала на имя Нагапетян Н.Е. денежный перевод через Сбербанк России в 2011 г у Нагапетяна Н.Е. я спросила когда 200.00 мне в пишут в договор, его был ответ когда будите оформлять документы. В 2015 году я позвонила Осипову А.С. чтобы мне чек выписали на эту сумму он первый раз слышит эту сумму. Я Осипову А.С. сказала, что буду подавать на суд, был ответ подождите сейчас уточню Осипов А.С. узнав у Нагапетяна Н.Е. что на самом деле я пересылала денежный перевод 200 тыс руб на имя Нагапетяна Н.Е. тогда они мне выписали чек на сумму 200 тыс руб. Нагапетян Н.Е. методом шантажа, угрожая, что не сдавшие дополнительных денег дольщики не получат ключей от квартир, это самое натуральное мошенничество, в данном случае ст.159.4 УК РФ. Таким образом Нагапетян Н.Е нарушил закон. Сращивание жилого пространства и площадей веранды, террасы, лоджии или балкона. Однако это прямо противозаконная деятельность. На основании статьи 15 часть 5 Жилищного кодекса России, лоджии, балконы, веранды и террасы не включаются в общую площадь квартиры. То есть, они не должны учитываться в замерах и проведении окончательных расчетов между дольщиками и застройщиками. Причем застройщики прекрасно знают, что Жилищный кодекс исключил балконы и лоджии из общей площади квартиры, вступил в силу в 2005 году. Мне через электронную почту компании ООО ИДА в лице их него юриста Гущина Елена Викторовна gushina_elena@list.ru присылает новый договор ООО ИДА на имя гр Авджяна Артема Григорьевича 05 мая 1983 года рождения, место рождения: с. Н. Шиловка, Адлерского района, города Сочи, Краснодарского края, пол: мужской, гражданство: РФ, паспорт серия 03 05 № 351000, выдан ОВД Адлерского района города Сочи Краснодарского края 31 июля 2004 года, код подразделения: 232-007, зарегистрирован по адресу: РФ, город Сочи, Адлерский район, с. Нижняя Шиловка, ул. Нагуляна, дом № 38/5, именуемый в дальнейшем-это зять Нагапетяна Н.Е. как будто я у него купила квартиру 1.3. «Правообладатель» гарантирует, что до подписания настоящего договора, согласно Приложения № 3 к Договору долевого участия в строительстве № 111-М от 25 февраля 2015 года, внес ООО «ИДА» сумму долевого участия в строительстве (цену договора), в полном объеме. 1.4.Стороны определили, что за переуступку прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве № 111-М от 25 февраля 2013 года «Правопреемник» до подписания настоящего договора оплатил «Правообладателю» сумму, равную 620 000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей За это время Нагапетян Н.Е. вывел себя из учредителей ООО «ИДА», Осипов А.С. стал юридически бомжом. Но Нагапетян Н.Е. как работал так и посей день курирует стройки это все было за ранние предусмотрено. Пока за это время дом строился дочь вышла замуж и теперь имеет фамилию (Юркова В.О.) Юрий Яковлевич на вас только надежда помочь. С Уважением, Южикова Н.А 628449 г. Лянтор, Сургутский район Ханты-Мансийкий автоном окру ул. Эстонских дорожников 26-199