Вопросы оформления садового участка на несовершеннолетнего ребенка и возможности анулирования дарственной.

1. Да, можете, если от имени ребенка будет выступать его отец.

2. Договор дарения это сделка, поэтому признать сделку недействительной можно лишь, если на то имеются основания предусмотренные законом. Например, если даритель в момент совершения сделки не отдавал отчет своим действиям или не мог руководить ими.

Здравствуйте, Ризида.

Вы имеете право составить доверенность на право полного распоряжение принадлежащим Вам земельным участком на несовершеннолетнего малолетнего ребенка в лице его законного представителя (родители, усыновители, опекуны), а также на несовершеннолетнего ребенка в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия его законного представителя. В каждом случае фактически Вы передаете земельный участок в распоряжение законного представителя несовершеннолетнего ребенка, на которого Вы оформляете доверенность.Если же Вы сами являетесь законным представителем данного ребенка (матерью, опекуном), то такой доверенности Вы оформить не можете в силу ч.3 ст.182 ГК РФ.

Если земельный участок подарен, то аннулировать дарственную Вы не можете.

Если доверенность выдана надлежащим образом,по ней можно совершать сделки в том числе и в отношении несовершеннолетнего.Договор дарения ,как сделку,можно признать недействительной в судебном порядке,но для этого нужны веские основания,например психическое заболевание,сделка совершена против воли дарителя,вследствии угроз,шантажа и т.д....

Ризида, здравствуйте! По, так называемой, "генеральной доверенности" сделки дарения не заключаются. Согласно закона, в доверенности на заключение сделки дарения обязательно должен быть указан Одаряемый. А в генеральных доверенностях это, обычно, не предусматривается. Вам нужна доверенность, в которой будет четко указаны и предмет дарения, а ФИО Одаряемого..

С уважением,

Харченко О.В.