Дарственная или доверенность с правом продажи для продажи квартиры - что лучше выбрать?

Вопрос №974203 из г. Люберцы
опубликован 11.03.2010, 21:16

Question

Что оформить на квартиру - дарственную или доверенность с правом продажи?

 Ситуация: есть 1-к квартира, получена по наследству моим двоюродным братом, оформлено право собственности на нее. 
 Брат уезжает, я буду продавать квартиру. 
1. Что лучше оформить - дарственную или доверенность с правом продажи?

2. В дарственной квартира оценивается по рыночной стоимости или БТИ? 

3. Дарственную можно аннулировать?

4. Какие ограничения есть в доверенности с правом продажи? Ее можно отозвать в любой момент?

 Спасибо всем,
 Юля.

Арнст Елена Викторовна · Accepted Answer

Если брат просит Вас продать квартиру, то сделать это Вы можете только по доверенности. 

Исходя из содержания  вопросов рекомендую Вам обратиться за юридическим сопровождением сделки. Это должен быть ВАШ юрист, а не юрист из агентства.

Мордвинкина Людмила Викторовна · Answer

Уважаемая Юлия! 
Дарственная это сделка по которой Вы становитесь собственником и в последующем можете распорядиться своим имуществом как Вам будет угодно.
Доверенность это документ подтверждающие Ваши полномочия по оформлению сделки, в доверенности могут быть ограничения без права передоверия третьему лицу, без права получения денег  и т.п., доверенность в любое время может быть отменена, в отличие от дарственной которую только в судебном порядке можно признать недействительной.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Бологов Михаил Павлович · Answer

Если оформите дарение -платит налог одаряемый. В целях определения налоговой базы налогоплательщиком используется договорная стоимость даримого недвижимого имущества. При этом налоговые органы вправе с учетом статьи 40 НК РФ проверить правильность применения договорной стоимости такого имущества.

Затем продаете квартиру - опять можете попасть на налог.

11.03.2010, 22:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дарственная или доверенность с правом продажи для продажи квартиры - что лучше выбрать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

«Как обойти налог на продажу квартиры - выбор между дарственной и доверенностью»

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность?

Как оформить наследство при отсутствии родственных связей - ситуация с квартирой и доверенностью.

Оформление доверенности на квартиру перед получением свидетельства собственности - возможно ли это?

Как оформить квартиру на себя, если отец отказывается оформлять дарственную?

Наследственные вопросы - как продать квартиру, если собственники проживают в разных городах, и другие нюансы

Как оформить доверенность на дарение квартиры при наличии генеральной доверенности на имущество мамы?

Оптимальная сделка при подарке квартиры для минимизации налогов и нежелательных последствий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59