Дарственная или доверенность с правом продажи для продажи квартиры - что лучше выбрать?
Вопрос №974203
из г. Люберцы
опубликован 11.03.2010, 21:16
опубликован 11.03.2010, 21:16
Что оформить на квартиру - дарственную или доверенность с правом продажи?
Ситуация: есть 1-к квартира, получена по наследству моим двоюродным братом, оформлено право собственности на нее.
Брат уезжает, я буду продавать квартиру.
1. Что лучше оформить - дарственную или доверенность с правом продажи?
2. В дарственной квартира оценивается по рыночной стоимости или БТИ?
3. Дарственную можно аннулировать?
4. Какие ограничения есть в доверенности с правом продажи? Ее можно отозвать в любой момент?
Спасибо всем,
Юля.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если брат просит Вас продать квартиру, то сделать это Вы можете только по доверенности.
Исходя из содержания вопросов рекомендую Вам обратиться за юридическим сопровождением сделки. Это должен быть ВАШ юрист, а не юрист из агентства.
11.03.2010, 23:35
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1
Уважаемая Юлия!
Дарственная это сделка по которой Вы становитесь собственником и в последующем можете распорядиться своим имуществом как Вам будет угодно.
Доверенность это документ подтверждающие Ваши полномочия по оформлению сделки, в доверенности могут быть ограничения без права передоверия третьему лицу, без права получения денег и т.п., доверенность в любое время может быть отменена, в отличие от дарственной которую только в судебном порядке можно признать недействительной.
С уважением Мордвинкина Л.В.
11.03.2010, 21:27
Если оформите дарение -платит налог одаряемый. В целях определения налоговой базы налогоплательщиком используется договорная стоимость даримого недвижимого имущества. При этом налоговые органы вправе с учетом статьи 40 НК РФ проверить правильность применения договорной стоимости такого имущества.
Затем продаете квартиру - опять можете попасть на налог.
11.03.2010, 22:00
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Барнаул
Калашникова Б.С.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5
1 483
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 134
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
3
4
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соболев Г. Н.
5
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
«Как обойти налог на продажу квартиры - выбор между дарственной и доверенностью»
Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность?
Как оформить наследство при отсутствии родственных связей - ситуация с квартирой и доверенностью.
Оформление доверенности на квартиру перед получением свидетельства собственности - возможно ли это?
Как оформить квартиру на себя, если отец отказывается оформлять дарственную?
Наследственные вопросы - как продать квартиру, если собственники проживают в разных городах, и другие нюансы
Как оформить доверенность на дарение квартиры при наличии генеральной доверенности на имущество мамы?
Оптимальная сделка при подарке квартиры для минимизации налогов и нежелательных последствий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут