Как работает новый закон о долевой продаже недвижимости и возможность продажи дома без согласия зарегистрированных - планы дольщиков и предложения по сумме покупки долей

Question

Скажите пожалуйста как работает новый закон о долевой продажи недвижимости, 5 дольщиков-всего в доме прописано 5 человек из них один дольщик и 2 маленьких детей, в каком случае возможна продажа дома без согласия зарегистрированных, в доме никто не проживает. И какая сумма может быть предложена дольщикам если общая кадастровая стоимость 500 000 вместе с земельным участком. Я одна из дольщиков которая вместе с детьми и внуками зарегистрирована на данной площади, другого жилья никто из зарегист не имеет, могу ли я вы купить их доли и пределах какой суммы. Спасибо.

Иванова Елена Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Собственники долей вправе продать каждый свою долю, вне зависимости от желания зарегистрированных в доме не собственников. Каждый долевой собственник направляет всем другим долевым собственникам предложение о выкупе доли по цене, определённой расчётным путём от полной стоимости дома.Либо оформляет у нотариуса отказ от покупки долей других долевых собственников. Если собственниками долей являются несовершеннолетние дети, то нужно обратиться  в отдел опеки и попечительства для получения разрешения на продажу долей детей. (Либо перевести деньги на счёт ребёнка, либо купить в другом жилом помещении долю, не меньшую, чем продаваемая). Купля-продажа долей оформляется у нотариуса.

Зотт Анастасия Игоревна · Answer

Вам просто необходимо обратиться к нотариусу, а по детям в опеку

Назаренко Наталья Вячеславовна · Answer

Так и не поняла из вопроса сколько же в квартире собственников (не путайте с прописанными). Каждый собственник сам определяет по какой стоимости он желает продать долю. заставить его продать по определенной цене нельзя

Похожие вопросы

Как исчисляется налог при купле-продаже доли в наследственном доме за сумму продажи 500 000 рублей?

Какая компенсация положена каждому из зарегистрированных в данном доме?

Если один из дольщиков переписывает свою долю в квартире на другого дольщика, что в таком случаи происходит с долями?

Согласие дольщиков необходимо при обмене доли недвижимости в долевом доме - исследование

Как отделить участок при наличии противодействия одного дольщика?

О наследовании доли не проживающего дольщика, если он умер, и очередности претендования проживающего дольщика на эту долю в доме

Может ли уведомление о продаже привести к остановке процесса межевания и продажи доли дольщика - вопрос Марии

Как решить проблему с дольщиками при наследственном доме - возможен ли выкуп долей и приватизация земли без согласия?

Возможно ли использовать предыдущее свидетельство об уведомлении содольщика при продаже доли больше

Проблема продажи 1-комнатной квартиры в случае отсутствия согласия одного из дольщиков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59