Проблема продажи 1-комнатной квартиры в случае отсутствия согласия одного из дольщиков - каким образом выписать его и какие документы нужно подавать в суд?

Вопрос №2195816 из г. Сургут
опубликован 08.02.2013, 10:08

Нужна Ваша помощь. Вопрос вот в чем: Дочь, сын и мать являются равными дольщиками 1-комн. Квартиры. Встал вопрос о продаже квартиры, но один из дольщиков не дает согласие на продажу. Насколько мне известно, 2 дольщика обращаются к нему с официальным предложением выкупить их доли, и если в течении месяца данное предложение, по каким либо причинам не будет исполнено, в таком случае квартира выставляется на продажу без согласия одного дольщика (но сумма после продажи, так же делится на троих). Вопрос так же в том, как при продаже выписать этого дольщика, если согласия он не дает, и какие документы необходимо подавать в суд? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Евгения.

У Вас неверные сведения. Два сососбственника обращаются с предложением о выкупе своих долей к третьему. В случае, если предложение в течение месяца не будет исполнено, они могут продать СВОИ доли третьему лицу. Выставить на продажу всю квартиру без согласия третьего сособственника - невозможно. Данный вопрос не может быть решен и в судебном порядке.

Если есть основания, то можно попытаться принудительно прекратить право собственности третьего сособственника с выплатой ему денежной компенсации - на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".

08.02.2013, 10:19

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема продажи 1-комнатной квартиры в случае отсутствия согласия одного из дольщиков - каким образом выписать его и какие документы нужно подавать в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы