Спор о заболоченном участке общего пользования и пруде возле моего участка ИЖС - правомерность действий соседей и законодательство
Рядом с моим участком под ИЖС расположен заболоченный участок общего пользования. Мой участок в результате значительной подсыпки грунта части заболоченного участка был увеличен на несколько метров в сторону заболоченного участка и приватизирован по дачной амнистиии. Группа состоятельных соседей без согласования со мной вырали на этом заболоченном участке пруд, обозвав его пожарным, таким образом, что пруд примыкает к моему участку и во время весеннего половодья за счёт талых вод подтапливает мой участок и соседний участок с противоположной стороны. По согласованию с соседом, владельцем подтапливаемого участка, я прокопал ливневую канаву глубиной около 0,5 м., которая весной регулирует избыток талых вод. Теперь соседи, организовавшие копку пруда, обвиняют меня в том, что в пруду накапливается значительно меньше воды, чем бы им хотелось. Правомерны ли их действия? Какими законодательными документами эти отношения регулируются?
На выкопку пруда в данном месте у них должно быть разрешение, акт выборки земельного участка. Узнайте в местной администрации получали ли они разрешение на оборудование данного пруда. Вы можете обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании ваших участков и возмещении убытков причиняемых "неправильно" выбранным местом для размещения пруда.
Спросить
Из ответа сельской администрации следует, что данный пруд внесён в перечень объектов местного значения в границах населённого пункта Постановлением Главы администрации в 2015 году. Ордер на производство земляных работ на выкопку пруда администрацией не выдавался. Граница моего участка по кадастровому плану со стороны пруда проходит по урезу воды. Пруд был выкопан значительно позже того, как был получен мой участок мной в пользование и мною произведены значительные работы по подсыпке и благоустройству данного участка со стороны заболоченной низины, на которой впоследствии был выкопан пруд причём без согласования со мной. На каком расстоянии от уреза воды я могу установить на своём участке забор со стороны пруда, если со всех остальных сторон к пруду имеется возможность свободного подхода, а со стороны улицы оборудован подъезд. Пруд был выкопан значительно позже того, как был получен и благоустроен мой участок.
Спросить
Исходя из положений ст.65 Водного кодекса РФ в пределах водоохранных зон возникает особый правовой режим хозяйственной и иной деятельности и специального акта об отнесении такой территории к водоохранной зоне не требуется. Поэтому если этот пруд имеет водоохранную зону, то устанавливать забор там Вы не можете.
Надо выяснять в администрации имеется ли водоохранная зона.
СпроситьВ суд можете обратиться по 131-132 гпк рф, если являетесь собственником земельного участка.
И это вас ущемляет.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Спросить
Здравствуйте. Полагаю, что такие действия неправомерны, пишите заявление в прокуратуру, они проверят законность таких действий и обяжут устранить нарушения.
Закон О прокуратуре Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 168-ФЗ) (с изменениями на 28 ноября 2015 года)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.
Спросить
Здравствуйте Юрий!
«Согласно ГОСТу 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения» пруд — мелководное водохранилище площадью не более 1 км. Понятие водоохранных зон водных объектов и их параметры, указаны в статье 65 ВК РФ.» Следовательно если в "зеленке" не указано что это природоохранный объект то ограничений нету к нему., и Вы можете устанавливать забор.
Спросить
Забор можете установить в метре от границы земельного участка.
Ст. 65 Водного кодекса РФ указывает, что за объекты охраняются законом: "Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира."
У Вас нет объекта, поименованного в водном законе.
Значит, пруд можно продавать вместе с земельным участком, если пруд находится в границах земельного участка.
Ибо ст. 8 Водного кодекса РФ гласит:
"Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты."
Спросить
Купили участок с домом в СНТ, на участке рядом с домом выкопан пруд и по одной стороне дома канава с ручьем. Согласно межеванию, 2/3 пруда находится на нашем участке, 1/3 пруда относится к земле, которая находится в аренде у соседей (дополнительно к их собственному участку). Ранее соседи с продавцом участка копали пруд на двоих по устной договоренности. Сейчас, после покупки, мы заметили, как сторону дома со стороны канавы с ручьем, который питает пруд, начинает вести, и пруд увеличивается в размерах (границы не были укреплены). Решили закопать пруд, но сосед против, чтобы засыпали его 1/3 часть пруда, также грозится выкопать пруд на арендованной им земле, со стороны, где идет канава, то есть около границы с нашим участком и домом, хотя там расстояние небольшое. Сосед имеет права копать этот пруд? Участки, которые у нас и у соседей в собственности, не граничат, наш участок граничит только с арендованной ими землей. Заранее спасибо за ответ!
Купили участок, рядом с которым расположен деревенский пруд (не пожарный). Стали мерить участок, на нем метров 5 воды из пруда, то есть пруд разливается на моем участке. Что мне делать? Могу ли присвоить весь пруд и огородить его забором?
Кто обязан прекратить сток воды из водоема на муниципальной земле?
Ситуация такая - выше моего земельного участка, на муниципальной земле общего пользования, находится пруд. Собственник соседнего земельного участка выкопал канаву от пруда на мой участок, и теперь вода рекой течет по моему участку. Сделал он это чтоб вода из пруда не подтопляла его участок, и продал его.
Писала в администрацию с требованием принять меры - отписались что виновник установлен, но поскольку он уже продал свой участок, могу договорится с новыми хозяевами участка. Писала в земельный контроль - оттуда пока нет ответа.
Скажите пожалуйста, кто все таки должен закопать канаву и прекратить сброс воды из пруда на мой участок?
Пруд пополняют из самоизливающейся скважины, превышая уровень грунтовых вод более чем на метр. Наши участки расположены ниже, уклон в нашу сторону. Председатель садоводства занимает нейтральную позицию и, по сути поощряет подтопление наших участков. Все принимаемые меры не приносят результатов. Воду из дренажных канав, вырытого пруда сбрасываем в боковые дождевые канавы.
Куда обращаться, какие действия предпринять?
Александр.
В НСТ имеется пруд, так называют его пожарным. Около него установлены насосы и имеется разводка для полива участков. Используют воду чисто для полива своих участков! Так как разводка доведена, до каждого участка. Я имею свою скважину, на своем участке, от использования их воды отказалась (обещали сделать перерасчет членских). Пруд наполняется за счет речки (маленького ручья), но в этом году засуха, и воды много не поступает в пруд, так как его выкачивают сами садоводы, для своих нужд. Так как пруд уже загрязнен, делали они субботник по его расчистке, но толку мало. Вопрос: Если у меня своя скважина, от воды я отказалась снт, должна ли я сдавать на ремонт этого пруда, а точнее на технику и прокопки труб (новых) для подведения к участкам. Если к трубам у каждого свой шланг для полива подсоединен. Могу ли я доказать, что воды в пруду не хватит даже пожарной машине! А еще пожарной там совершенно не подьехать к пруду! Вопрос в том, что мы еще и индивидуалы и как доказать, что они сами всю воду выкачивают из пруда. Имею два колодца на своем участке и скважину. Обяжут ли платить?
Скажите, правомерны ли действия соседей отводить дождевую воду с кровли крыши своих строений по закрытым трубам в канаву, идущую с внешней стороны забора наших участков? И правомерно ли ее закапывать, препятствуя этому сливу, с моей стороны? У нас два участка рядом, канава не справляется с таким объемом воды. Дальше моего участка канавы нет. Вода постоянно стоит в канаве из их действий.
Недавно купила участок с домом. Дом покупали зимой, и не обратили внимание на соседский пруд. Пруд соседа меня постоянно заливает, не только участок, но и дом. Берег пруда со стороны соседа укреплён, я с моей стороны нет. Поэтому вода льется самотёком. Рыба из пруда плещится около моего забора. Вода на моём участке всегда. Правление разводит руками, сосед тоже. Участок превратился в болото. Я так понимаю, что разрешение на пруд у соседа нет. Что вы мне посоветуете?
Имеется земельный участок в собственности, расположенный на болотистой местности. Участок на протяжении более 10 лет простаивал, и за это время соседи прорыли канавы к моему участку, по которым проводился сток грунтовых вод от них ко мне. После проведения работ по поднятию участка (засыпка песком участка), соседей стало затапливать. В результате чего, они требуют прорыть канавы через мой участок, чтобы сливалась вода в сточную канаву, так как сточная канава располагается по другую сторону моего участка, хотя со стороны соседей также имеется сток. Я против проведения стока воды через мой участок. Правомерны ли мои действия? Могу ли я не давать согласия на проведение стока через мой участок?
Если пруд находится в близи частного земельного участка, а граница участка проходит через малую часть пруда. Можно ли на этом пруду ловить рыбу?
Каким образом можно оспорить действия соседей по дачному участку. Дачные участки соседей принадлежат другому обществу. Забор, отделяющий два садоводства проходит вдоль нашего садоводства. А участки соседей располагаются за общей дорогой, принадлежащей их садоводству. Соседи на этой дороге вырыли вплотную к нашему участку канаву, а землю перенесли вдоль границы своего участка. Таким образом со своей стороны образовали бугор, чтобы сточные воды не проникали на их участок. Но зато теперь земля с нашего участка смывается в эту канаву. А мы в свое время привозили землю, чтобы поднять уровень земли. Правомерны ли их действия? Как решить этот вопрос?
