Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с отказом от права преимущества со стороны соседей?

Вопрос №10964556 из г. Москва
опубликован 06.07.2016, 09:03

Продаем комнату, в коммунальной квартире. Есть двое соседей. Один написал отказ от права преимущества без проблем, а другой (мотивирую тем, что комната оформлена на несовершеннолетних детей) отказывается. Говорит что это долго и муторно. Кучу справок надо брать. Хотелось бы узнать, так ли это?!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

При продаже комнаты в коммунальной квартире никакие отказы или согласия соседей не нужны. Можете продавать и так. Если собственники дети, то требуется согласие органа опеки в любом случае.

06.07.2016, 09:06

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Беляков Анатолий Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

3.9 782 отзывa

Вам необходимо обратиться к нотариусу чтобы тот направил в адрес сособственника извещение о предстоящей продаже доли квартиры с предложением ее приобретения.

06.07.2016, 09:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В Вашем случае достаточно будет направить уведомление о продаже своей доли в адрес второго соседа заказным письмом с уведомлением и после получения им уведомления выждать месяц, если с его стороны даже будет молчание в течение этого месяца, Вы вправе продать свою долю третьему лицу (ст. 250 ГК РФ). Вы совсем не обязаны вникать в проблемы Вашего соседа. А если ради интереса - для отказа от прав несовершеннолетнего требуется разрешение органов опеки и попечительства.

06.07.2016, 09:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, действительно нужно согласие органа опеки на отказ от преимущественного права покупки. Сам родитель не может отказаться. В этом случае просто уведомляйте о продаже комнаты заказным письмом.

06.07.2016, 09:10

Спросить юриста