Как продать долю в квартире через органы опеки для приобретения жилья - вопрос мамы-опекуна ребенка 10-летнего.

Question

У меня вопрос один. Ребенку 10 лет, ему принадлежит 1\6 доля в квартире, связи с родственниками нет, на контакт и мирное соглашение не идут (на словах), хотелось бы знать, какими правами мы обладаем? Я мама-опекун, у нас с сыном жилья нет. Я бы хотела спросить, могу ли я через органы опеки или как-то еще продать долю, для приобретения жилья? Или обмен. Не могу в своем городе попасть в опеку, вечно нет. Хотелось бы прийти с готовым пакетом документов. Заранее спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Если ребенок является собственником 1/6 доли в жилом помещении, то присутствует право на отчуждение данной доли с предварительным получением согласия органов опеки и попечительства. Примерный перечень документов, предоставляемых в органы опеки и попечительства: заявления законных представителей и личное присутствие по вопросу совершения сделки или согласие, удостоверенное нотариусом (в случае нахождения за пределами населенного пункта).
3. Документы, удостоверяющие личность законных представителей, 
4. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет.
5. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на отчуждаемое жилое помещение или другое имущество.
6. Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилое помещение.
7. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в отчуждаемом жилом помещении гражданах.
8. Сберегательная книжка банковского учреждения на имя несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Не хочу вас огорчать но продать долю в квартире чужому человеку очень сложно тем более 1/6. Продажа делается с согласия органа опеки. Одновременно вы должны найти жилье которое будет отвечать всем нормам. При продаже преимущественное право покупки у остальных сособственников. Вряд ли они согласятся выкупить за ту цену, которая устраивает вас. Ребенок защищен тем что у него есть доля и есть право проживания в данной квартире. Желаю вам удачи.

Как продать долю в квартире через органы опеки для приобретения жилья - вопрос мамы-опекуна ребенка 10-летнего.

Похожие вопросы

Возможные последствия, если опекун не прошел мед. комиссию и закончилась временная опека над детьми.

Опекун продает долю подопечного без ведома органов опеки - возможность жалобы и снятие с должности

Могут ли органы опеки отобрать ребенка у опекуна за съем жилья и задолженность по ЖКХ?

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Продажа квартиры с долей ребенка - как правильно оформить и представить в опеку

Приватизация квартиры подопечного опекуном - законное действие или нарушение правил опеки?

Отказ органов опеки в сделке на продажу доли в недееспособного человека - правомерно или нет?

Возможна ли продажа квартиры опекуна с дальнейшим дарением доли в другой квартире с разрешением органов опеки?

Необходимо получить разрешение органов опеки на продажу своей доли в приватизированной квартире

Как задолженность по коммунальным услугам может повлиять на оформление опеки над недееспособным совершеннолетним сыном?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59