Спор о размене квартиры - мнение против практики

Вопрос №1097144 из г. Москва
опубликован 28.08.2010, 15:15

У нас 4-х комнатная муниципальная квартира, в которой прописаны 7 человек, из них трое несовершеннолетних детей. Один человек это 48-летняя женщина, которая 20 лет (вышла замуж и уехала) уже проживает по другому адресу, и которая соответственно 20 лет не оплачивала никаких комунальных услуг. Не давно она решила переехать от мужа и детей к нам по месту прописки, т.к. с мужем больше жить не хочет. Но дело в том, что мы против её проживания здесь и дело не только в том, что она ни за что не платила и не осуществляла ремонт, а просто в том, что она очень конфликтный человек и жить с ней невозможно, тем более от неё исходили угрозы в адрес моей маленькой дочери. Вопрос такой, если она не захочет по договоренности на размен, а она этого не захочет, т.к. если поделить всю квартиру на 7 частей, то ей достанется только комната в комунальной квартире. Можем ли мы, заранее подыскав варианты размена, подать в суд на принудительный размен квартиры? И в чью пользу будет решение суда, если она всё равно будет против?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, вариант обмена для суда нужно искать Вам (Истцу). Давайте объявления, съездите в Больничный пер., д. 7 (МГЦАЖ), там есть бюллетени обмена в Москве, можно дать и све объявление, посмотреть другие..

Разъезд всегда был сложнее, чем съезд. А сейчас неприватизированных квартир (площадей) осталось совсем мало..

Если найдете, то согласуйте вариант с УДЖП и ЖФ и органами опеки и попечительства (у Вас зарегистрированы несовершеннолетние) и обращайтесь в суд..

Конечно, я понимаю, что речь идет не о семи отдельных помещениях, это не реально. Я имела в виду то, что разменять квартиру всегда сложно, сложнее, чем, например, съехаться или обменять с доплатой.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В,

28.08.2010, 15:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Ирина, здравствуйте! Вот если бы ВСЕ зарегистрированные в квартире (совершеннолетние, конечно) желали бы разменять квартиру, то задача бы немного упростилась, так как в Мскве разрешен обмен разностатусных квартир, и, значит, круг поиска варианта шире. Если эта дама против - то в судебном порядке можно обменять квартиру только на муниципальное жилье.

Сделать это на практике вряд ли возможно.. Люди десятилетиями ищут вариант для суда и просто его не находят. Если Вам повезет и Вы его найдете - главное, чтобы ее жил. права не нарушались, площадь не уменьшалась. Но, повторюсь, нормы о принудительном обмене на практике просто не работают, невозможно найти вариант..

Вы немного опоздали. Если она 20 лет не проживала, Вам нужно было обращаться в суд, пытаясь признать ее прекратившей (утратившей) право пользования квартирой. А сейчас уже поздно, она пытается вселиться в квартиру...

С уважением,

Харченко О.В.

28.08.2010, 13:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

А если все совершеннолетние прописанные в этой квартире будут согласны на размен, кроме этой дамы. Т.е. трое согласны, а 1 нет. И речь идет о размене 4-х комнатной квартиры не на 7 равных частей, а например на одну трёхкомнатную для шестерых (3-х детей и 3-х взрослых) и комнату для этой дамы. Такой вариант тоже сложен и невозможен?

28.08.2010, 15:25

Спросить юриста