Какие коммунальные платежи должен оплачивать квартиросъемщик? Определение прав и обязанностей владельца жилого помещения и арендатора

Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения (вписанногого в бланк от руки, ни кем не заверенного кроме лица представляющего хозяина (его жена) и меня) плачу 13 000 в месяц за три комнаты в четырехкомнатной квартире. Согласно пункта 3.4 Оплата за электро энергию производится НАНИМАТЕЛЬ, за иные коммунальные платежи ОПЛАТУ ПРОИЗВОДИТ НАНИМАТЕЛЬ ПО КВИТАНЦИИ при получении квитанции я увидлел что коммунальные платежи намного больше тех которые мне были проговорены агентом. С наступлением зимнего периода за отопление приходит счет как за четырех комнатную квартиру. Там же прописана статья расходов СОД и И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ 1496,12 руб. каждый месяц, в таблице квитанции прописано что расход по электричеству РАСХОД С УЧ-ТОМ ОПУ* 482,10. (* расход с учетом потерь и МОП по общедомовому прибору учета) а за квартиру у меня в июле месяце набралось 326,00 кВт/ч с учетом Тарифа/ставки оплаты-2,8 у меня за свет набежоло 1349,88 руб. с учетом того что у меня в квартире работает 2 холодильника, два телевизора, два компьютера, иногда сплит, и т ак по мелочам.. и я плачу за это ОПУ больше чем за квартиру. Вопрос: должен ли я оплачивать все это по квитанции ТСЖ если являюсь квартиросъемщиком а не постоянным жильцом. При условии, что количество прописанных и проживающих равно. Хозяин является ветераном боевых действий. А про льготы в платежке ничего не сказано. Действителен этот документ при рассмотрении моей притензии. Есть ли какие то нормативные документы связанные с арендой жилого помещения. Закономерность требовать с квартиросьемщика оплаты того чем он не пользуется. Заранее спасибо!