Отчетность и оплата налогов при сдаче коммерческой недвижимости в аренду - необходимые документы и процедура

Вопрос №10974565 из г. Аксай
опубликован 07.07.2016, 10:46

Мы пенсионеры с женой, не предприниматели, владеем коммерческой недвижимостью, бывший магазин. Сдаем его в аренду на 11 месяцев с пролонгацией. Какие документы нужно представить для отчетности в налоговую и как оплачивать налог? С уважением, Евгений.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое бюро Ермоловой Л.Н.

Юридическая фирма Таганрог, стаж 20 лет

4.9 744 отзывa

Если организация арендует у физлица (не являющегося ИП) помещение, то она является налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица-арендодателя. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ). Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).

Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам (электроэнергия, газ, водоснабжение), то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. И, следовательно, с нее НДФЛ удерживать не нужно (Письмо Минфина от 17.04.2013 № 03-04-06/12985).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отчетность и оплата налогов при сдаче коммерческой недвижимости в аренду - необходимые документы и процедура

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы