Они считают, что все три договора д.б.оформлены либо по балансовой, либо по рыночной стоимости обЪектов.
Вопрос №10991
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.04.2001, 18:32
опубликован 25.04.2001, 18:32
Я меняю (через дог. купли-продажи) свою 2 к.квартиру на 3 к.квартиру с доплатой, на которую один из двух сособственников "трешки"покупает комнату (второй приобретает мою 2 комнатную). Т.е, мы оформляем 3 договора купли-продажи. Я хотела бы оформить приобретение 3 к.квартиры по рыночной стоимости, а покупатели комнаты и 2 к.квартиры-по балансовой. Они считают, что все три договора д.б.оформлены либо по балансовой, либо по рыночной стоимости обЪектов. К какому компромису мы можем прийти в таком случае? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Цена имущества в договоре купли-продажи определяется только соглашением сторон, поэтому если все три договора оформляются самостоятельно, правовых препятствий к указанию в одном договоре рыночной цены, а в других балансовой - нет, это личное дело участника договоров - за какую цену он продал квартиру и за какую приобрел иное имущество. Единственное ограничение - при цене договора до 1 000 000 рублей (а если имущество находилось в собственности продавца 5 лет и более - данное ограничение отсутствует) - с суммы, полученной от продажи квартиры, налог на имущество физических лиц не взыскивается (ст.220 Налогового кодекса РФ).
В случае расторжения договора покупатель вправе претендовать на возврат только той денежной суммы, которая указана в договоре в качестве цены. Чтобы гарантировать интересы тех покупателей, которые покупают квартиры по балансовой стоимости, можно посоветовать им оформить расписки от продавцов на реально полученные денежные суммы.
25.04.2001, 22:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 945
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнат в коммунальной квартире без удостоверения нотариусом - правильно ли это?
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Продажа и покупка квартир - совместные действия супругов и раздел имущества
Может ли женщина получить отдельную однокомнатную квартиру отделенно от мужчины в разрушающемся доме?
Покупка квартиры в ипотеку - Как защитить себя от возможных наследников соседей?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Будет ли лействительно согласие соседей, полученное на первую продажу комнаты и на вторую сделку тоже
Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.
Бабушка приватизировала свою комнату в коммунальной квартире и купила вторую комнату у соседа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут