Рядом соседи оформили 2 года назад участок под стоительство в будущем, на участке уже были дом и баня.

20 лет назад моя семья в городе распахали участок земли и построили частный дом. Участок относится к муниципальной собственности. На участке построена баня, есть колодец, в доме водяное отопление, есть свет и абонентская книжка на свет. Больше никаких документов нет. Занялись оформлением. Сделали технический паспорт в бти, взяли выписку в бти - что объект зарегестрирован в Реестре объектов капитального строительства, сделали исполнительную сьемку. Составили схему расположения земельного участка и направили ее на согласование в комитет по архитектуре и градостроительству. Был ответ - расположенные в границах земельного участка постройки, являются самовольными строениями, в связи с чем, возможность предоставления участка будет рассматриваться комитетом по архитектуре и градостроительству в рамках возможности оформления самовольных построек. На основании вышеизложенного, комитет по архитектуре и градостроительству отклоняет вышеизложенную схему расположения земельного участка от согласования. Наш риелтор и адвокат в один голос говорят, что больше никаких путей оформления ни дома ни участка нет. ответьте пожалуйста, может быть возможно как то оформить либо участок либо дом. Рядом соседи оформили 2 года назад участок под стоительство в будущем, на участке уже были дом и баня.