Рядом соседи оформили 2 года назад участок под стоительство в будущем, на участке уже были дом и баня.

Вопрос №1099315 из г. Саратов
опубликован 31.08.2010, 20:32

20 лет назад моя семья в городе распахали участок земли и построили частный дом. Участок относится к муниципальной собственности. На участке построена баня, есть колодец, в доме водяное отопление, есть свет и абонентская книжка на свет. Больше никаких документов нет. Занялись оформлением. Сделали технический паспорт в бти, взяли выписку в бти - что объект зарегестрирован в Реестре объектов капитального строительства, сделали исполнительную сьемку. Составили схему расположения земельного участка и направили ее на согласование в комитет по архитектуре и градостроительству. Был ответ - расположенные в границах земельного участка постройки, являются самовольными строениями, в связи с чем, возможность предоставления участка будет рассматриваться комитетом по архитектуре и градостроительству в рамках возможности оформления самовольных построек. На основании вышеизложенного, комитет по архитектуре и градостроительству отклоняет вышеизложенную схему расположения земельного участка от согласования. Наш риелтор и адвокат в один голос говорят, что больше никаких путей оформления ни дома ни участка нет. ответьте пожалуйста, может быть возможно как то оформить либо участок либо дом. Рядом соседи оформили 2 года назад участок под стоительство в будущем, на участке уже были дом и баня.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Галина Владимировна

Адвокат Котельниково, стаж 5 лет

5.0 10 отзывов

Ваши соседи, скорее всего, оформили участок, не указывая, что на нем уже существуют постройки. У Вас же налицо самовольный застрой, так как участок Вам не предоставлялся, и это стало известно муниципалитету. Только, если орган местного самоуправления предоставит Вам земельный участок, Вы сможете узаконить самовольные строения.

31.08.2010, 20:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Уважаемая Ольга!

Передайте своим риэлтерам и адвокатам , чтобы они почитали ст.222 ГК РФ и п.9, п.9.1. ст.3 ФЗ "О введении земельного кодекса" РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.

С уважением,

Дмитрий Владимирович

31.08.2010, 20:43

Спросить юриста