Может ли бывший муж продать свою долю в двухкомнатной квартире без согласия владелицы и наличия несовершеннолетнего ребенка?
опубликован 09.07.2016, 21:45
Двухкомнатная квартира со смежными комнатами находится в равных долях между мной и бывшим мужем. У меня несовершеннолетний ребёнок. Бывший муж пытается продать свою долю в квартире. Имеет ли он право без моего согласия?
Ваше согласие и не требуется. Бывший супруг сначала должен предложить Вам выкупить его долю. Если Вы откажетесь, доля может быть продана любому лицу.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте! Он обязан письменно уведомить Вас о продаже своей доли. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Уважаемая Лидия Александровна г.Уфа !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если ваш бывший муж является собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за ним в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то он имеет право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.07.2016г
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Право продажи доли в двухкомнатной квартире при наличии несовершеннолетнего ребёнка - изменения в законодательстве.
Может ли бывший муж продать свою долю в квартире без согласия, уже проживающих несовершеннолетних детей?
Как решить вопрос с общей квартирой, прописанным ребенком и бывшим мужем?
Какие права на проживание в этой квартире имеют прописанные в ней дочери если они не имеют право собственности на эту квартиру?
Может ли один из собственников продать свою долю в квартире с со смежными комнатами?
Права бывшего мужа на приведение новой семьи в комнату в общей собственности после раздельного проживания
Могу ли я расприватизировать свою долю в маминой квартире и участвовать в приватизации квартиры вместе с бывшим супругом.
Если может, то кто может там прописаться?3) Нужно ли будет согласие второго собственника на прописку?
Какие права у меня на половину квартиры после развода?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут