Вопросы по получению технического и кадастрового паспортов после покупки квартиры по ипотеке

Технический паспорт не является обязательным документом для проведения сделки купли-продажи и если его нет в наличии продавец не обязан его заказывать. С другой стороны, Вы как покупатель имеете право убедиться в отсутствии незаконных перепланировок в квартире, а их наличие или отсутствие и может "показать" технический паспорт. Поэтому это вопрос переговоров.

Кадастровый паспорт можно и не иметь, главное чтобы квартира "стояла" на кадастровом учёте как факт и "стояла" с правильной площадью. Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия запросит в кадастровой палате сведения, содержащиеся на кадастровом учёте. А Вы можете посмотреть их на сайте Росреестра - они общедоступные.

Вопрос в том, что Вам эти документы нужны, так как Вы приобретаете квартиру с использованием ипотеки и банк их затребует. Поэтому если продавец категорично не хочет заказывать эти документы, то Вы либо отказываетесь от квартиры, либо берете эти расходы на себя.

Что касается действительности паспортов, то технический выдаётся на квартиру и действителен пока вы не совершите какие-либо действия по перепланировке квартиры. Только если Вы хотите чтобы в техническом паспорте в графе о правообладателях стояла Ваша фамилия, тогда после регистрации Вашего права в Росреестре можете заказать новый технический паспорт, но опять же это только если очень хочется.

Сведения о правообладателях после регистрации Вашего права в Росреестре автоматически поменяются на кадастровом учёте, поэтому можете заказать новый кадастровый паспорт уже с Вашими данными. Но опять повторюсь, если очень хочется. Потому что такая информация как кадастровая стоимость будет меняться каждый год. Решать Вам!!! Удачи!!!