Обязан ли продавец передать кадастровый и технический паспорт квартиры покупателю после сделки, включающей ипотеку?

Вопрос №12974115 из г. Москва
опубликован 07.08.2017, 12:41

Обязан ли продавец квартиры передать покупателю после осуществления сделки кадастровый и технический паспорта на квартиру? Сделка проходит с участием ипотеки сбербанка (часть денег передана наличкой, часть взята в ипотеку покупателем). Или эти паспорта должны остаться у продавца.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Эти документы передаются в момент совершения сделки в Росреестр и после регистрации права остаются у нового собственника квартиры.

07.08.2017, 12:51

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Продавец обязан передать техническую документацию к товару, поэтому технический и кадастровый паспорта на квартиру передать должен. Ипотека здесь причем?

07.08.2017, 12:47

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

5.0 58 отзывов

Добрый день!

Установленных законом требований о сохранении указанных документов нет. Кадастровый паспорт (нынче он называется выпиской из ЕГРН) может получить любое лицо. Т.

07.08.2017, 12:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, ппоняла. Т.к. не знаю таких нюансов - то, на всякий случай, указываю о наличии ипотеки, банк, по идее банк становится кредитователем под собственность. Вдруг именно в банк тогда надо отдавать тогда документы эти, а не покупателю... теперь понятно, что нет.

07.08.2017, 12:53

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31116 отзывов

Здравствуйте. Кадастровый паспорт в любой момент Вы вправе запросить в росреестре. Так что, его отсутствие не проблема. А вот технический паспорт для ипотеки могут просить в банке - проверить не было ли перепланировок. Так что, он нужен. И если продавец его не передает, то сами Вы должны будете заказывать новый. А это - деньги. И не малые. По сравнению с кадастровым паспортом.

Не пишите мне вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.

07.08.2017, 14:06

Спросить юриста