Проблемы с начислением баснословных сумм по ОДН на водоснабжение и отказ специалистов устанавливать новые счётчики - что делать и как произвести перерасчёт стоимости ресурса

Размер платы за общедомовое потребление может зависеть от различных факторов. Это одновременность, своевременность и качество фиксирования показаний общедомового и поквартирных счётчиков, контроль над ними, техническое состояние общедомовой системы инженерных сетей. Также влияет на точность расчётов состояние квартирных приборов учёта, их исправность, своевременность поверки.

Бывают ситуации, когда в квартире официально числится один человек, а фактически проживают гораздо больше. При этом счётчика нет. Получается, что собственник такой квартиры платит по нормативу за одного человека, но реально использует гораздо больше ресурсов. Этот перерасход идёт в общедомовые нужды и распределяется между всеми квартирами.

Освободить себя от платы излишков можно, только переложив их на виновника или исправив недостатки инженерных систем.

Вам нужно выяснить, что является причиной большого общедомового расхода. Этим в первую очередь обязана заниматься обслуживающая дом организация. Обратиться к ним с таким требованием лучше письменно и коллективно. У вас должна остаться копия обращения с отметкой о его принятии. Если никакого результата не последует, подайте жалобу в Городскую жилищную инспекцию (г. Казань, ул. Декабристов, 79).

Если причиной перерасхода являются нелегальные жильцы, то не исключено, что для взыскания денег с виновников перерасхода вам придётся обращаться в суд. Установить факт переизбытка жильцов также может управляющая компания.

Но из этого правила есть два исключения. Жильцы дома обязаны оплачивать ОДН полностью, если на общем собрании собственники приняли такое решение или если договор на коммунальную услугу заключён не с УК, а непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг... (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354).

Однако закон предусматривает очень важную гарантию. Плоата за общедомовой расход ресурса не должна превышать установленный в регионе норматив потребления на ОДН. То есть, даже если общий счётчик показывает огромный расход, возложить больше норматива на вас не могут. Всё превышение должна оплачивать УК за свой счёт. Узнать норматив можно в местной администрации.