Какая вероятность, что мое исковое заявление о материальной компенсации будет удовлетворено?

В моей собственности есть участок и частный жилой дом, где я зарегистрирована со своим сыном. Участок находится на территории объекта культурного наследия ЮНЕСКО. Фактически, пользоваться участком я не могу. На участке установлен запрет практически на любые действия-на строительство, проведение земляных и хозяйственных работ, вырубку и посадку деревьев, озеленение, разведение костров, установку ТВ антенн... Проезд транспорта также запрещен. Единственная дорога, по которой возможно подъехать, перегорожена шлагбаумом. Расстояние от шлагбаума до моего участка составляет около 250 метров. Участок входит в городскую черту. Правомерно ли все это? Я хотела бы добиться изъятия участка для гос. нужд. Границы охр. зоны установило Минкультуры РФ в начале этого года. Других участков на этой территории больше нет. Кроме того, я плачу немаленький налог, около 20 тысяч в год с кадастровой стоимости. Для меня это большая сумма. Как мне защитить своё право на участок? Какая вероятность, что мое исковое заявление о материальной компенсации будет удовлетворено? С чего мне начать и как действовать?