Мы хотим продать дом, покупатели хотят приобрести его за мк!Подскажите пожалуйста как правильно оформить продажу и снизить риски?

Вопрос №11014106 из г. Нижний Новгород
опубликован 12.07.2016, 22:47

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бадер Инна Сергеевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.8 103 отзывa

При продаже недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала заключают договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором прописывается, что денежные средства по материнскому капиталу будут перечислены продавцу на расчетный счет Пенсионным фондом в определенный срок. Так как с продавцом окончательно не рассчитались, то дом будет находиться в залоге у продавца - это и есть Ваша страховка, то есть способ обеспечения обязательств Вашего покупателя по выплате. После заключения договора купли-продажи, он сдаётся в Росреестр для регистрации права покупателя и залога в пользу продавца. Покупатель относит документы в Пенсионный фонд и после этого, по закону, в течение двух месяцев деньги поступают на ваш счёт.

Чтобы быть уверенным, что Ваш дом подходит под требования материнского капитала, покажите документы на дом в Пенсионном фонде или обратитесь к юристу, который такие сделки проводит.

Сумма, которая приходится на материнский капитал, Вы узнаете из справки о состоянии счета, которую покупатель должен предоставить на сделку и на которую вы будете ссылаться в договоре купли-продажи.

Удачи!!!

12.07.2016, 23:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Главное правильно составить договору купли-продажи, чтобы в нём было грамотно прописано, что средства МК перечисляются в счёт оплаты дома,а не земельного участка под ним. Земельный участок оплачивается из личных средств!!! Иначе, ПФ не перечислит впоследствии деньги. Но этот нюанс знают большинство юристов. Нужна будет помощь в составлении договора и сопровождении сделки- обращайтесь!

12.07.2016, 23:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Продать дом

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы хотим продать дом, покупатели хотят приобрести его за мк!Подскажите пожалуйста как правильно оформить продажу и снизить риски?

Похожие вопросы