Как заставить владельца соседнего магазина убрать вход, мешающий провести ремонтную работу на стене

Здравствуйте!

Вы вправе в судебном порядке требовать устранения всяких нарушений, хотя и не связанных с лишением Вас владения своим имуществом (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Подавайте в суд иск, обосновывайте свои требования, заявляйте ходатайство о назначении соответствующей экспертизы с целью установления невозможности иным образом устранить нарушение Ваших прав.

С чего Вы взяли, что стена Ваша?

Она общая.

Если сосед отказывает, идите в суд.

Ст. 247 ГК РФ позволяет.

"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

Если Ваш магазин стоит один в поле, тогда можно никого не спрашивать.

А если имеется пристрой, и у него имеется хозяин, то спрашивать разрешение обязаны - снаружи здание общее.

Вы имеете право в судебном порядке обязать ответчика совершить какие либо действия,например не препятствовать проведению ремонтных работ,связанных с утеплением. Для начала претензию,с установленным коротким сроком ответа и затем,судя по всему , исковое заявление в арбитражный суд,т.к. юр. лица и ссылаться на на стену,которая по описанию является общим имущество и права собственника ст. ст. 209, 245-250 ГК РФ.

---здравствуйте Дмитрий. не факт что суд вынесет нужное вам решение. т.к. приобретая этот магазин. вы были согласны со всеми условиями. НО пишите претензию собственнику нижнего магазина и просите решить вопрос в до судебном порядке. а затем обращайтесь в суд с исковым заявлением на основании ст. 304 ГК РФ и в соответствии с требованием ст. 131-132 ГПК РФ. Предложите соседу вместе отделать вашу с ним общую стену.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Если вы являетесь собственником, то в суд можете обратиться.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Уважаемый Дмитрий! Здравствуйте! Вообще надо по уму смотреть все Ваши документы. Так, какой Вы магазин могли купить? Да никакой. Естественно, речь идет или о помещении, или о здании или ином. То есть здесь надо уточняться. Если Вы и Ваш сосед являетесь собственниками (в праве общей долевой собственности), то ст.304 ГК РФ здесь вообще не применяется. Только к третьему лицу. Здесь скорее или ст.10 ГК РФ или опять же надо все смотреть.

Фактически речь идет о реконструкции строения, а это (при условии общей долевой собственности) только по согласию сторон или через суд (на основании заключение судебной или не судебной строительно-технической экспертизы). В общем надо вникать в документы и хотя бы посмотреть фото.