Как рассчитать налог при получении подарка на сумму кадастровой стоимости?

Question

Помогите, пожалуйста. Мой муж получил от своей тети по дарственной 5/6 дома (50,9 кв.м.) и 956 кв. м. земельного участка. Дом очень старый, саманный. Кадастровая стоимость по дарственной 494709 р. Теперь он в полном смысле слова сходит с ума, говорит, что налог с рыночной стоимости он заплатить не сможет, что он всех подставил, и меня, и детей, что у нас все отберут, а его посадят (у нас есть свой дом в деревне, тоже очень старый, без удобств и без газа, мы живем в нем уже более 25 лет, получили как беженцы из Баку в 1990-м году, приватизировали, но так и не смогли привести его в порядок из-за нехватки денег). Я прочитала, что «Президиумом Верховного Суда РФ 21 октября 2015 года утвержден Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового Кодекса РФ, а также что Данный документ утвержден в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применения положений главы 23 НК РФ, в нем определены правовые позиции и касательно вопроса с какой стоимости подаренной рассчитывать 13% налог.» Помогите, пожалуйста, подскажите, так ли это. Это очень важно, на глазах пропадает близкий человек.

Казакова Юлия Николаевна · Accepted Answer

Начиная с 01.01.2016 года расчет НДФЛ ведется с кадастровой стоимости. Если дом и земля были подарены после 01.01.2016 года, то:
- если в договоре дарения цена подарка не указана, для расчета берется кадастровая стоимость;
- если в договоре дарения указана цена подарка, то ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру.
Если в дар был получен не весь дом и не весь земельный участок, а доля, то расчет НДФЛ производится не от всей кадастровой стоимости, а с учетом размера полученной доли. 
Кадастровую стоимость дома и земли можете узнать в кадастровой палате или на сайте Росреестра.
Если дарение было до 01.01.2016 года то расчет ведется от рыночной стоимости. Если в договоре дарения указана цена, то для расчета НДФЛ не должна превышать рыночную более, чем на 20% и не должна быть занижена более, чем на 20%.

Как рассчитать налог при получении подарка на сумму кадастровой стоимости?

Похожие вопросы

Какой орган власти организует государственную кадастровую оценку земель всех категорий?

Письмо от налоговой о необходимости оплаты налога по решению суда - возможность опровергнуть налогообложение

Работодатель начал удерживать 13% НДФЛ из компенсации расходов по найму жилья - как правильно поступить?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Продажа недостроенного дома - налоги и возможность снижения кадастровой стоимости

С какого года начал исчисляться налог на землю в МО по рыночной стоимости земли и кто ошибся в расчете налоговых квитанций?

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Нужна ли оценка коммерческой стоимости дома или достаточно инвентаризационной?

Его наследники вправе ли менять порядок пользования участками.

Сколько налога при продаже дома за 2500 000 рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59