Продажа доли в квартире в общей собственности без определения долей - правила и процедуры
опубликован 13.07.2016, 12:19
Для начала нужно определить доли. После чего каждый собственник вправе продать свою долю, предварительно предложив ее выкупить другим сособственникам.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Квартира находится в общей собственности без определения долей. 4 собственника: отец, мать, 2 дочери. Если сособственники отказываются определять доли, можно определить свою долю в судебном порядке, для этого сособственники приглашаются в суд в качестве ответчиков. Могут ли они сознательно затягивать процесс, например не приходить на заседания суда. Или этот вопрос суд может решить без них?
Добрый день. как правило, после двух неявок решение будет принято в отсутствие ответчиков.
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Прописка супруга в квартиру без согласия других собственников - возможно ли?
Может ли собственник А продать свою долю в здании без согласия собственника Б?
Возможно ли прописаться в квартире без согласия со собственником и через доверенность?
Определение долей в совместной собственности - выделение большей доли матери в собственности на земельный участок с квартирой
Влияние доверенности трех собственников на продажу и права прописки в приватизированной квартире
Право брата на прописку жены и ребенка в трехкомнатной квартире без согласия других собственников
Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?
Проблема с оформлением части земельного участка для одного из трех собственников жилого дома - что делать?
Оформление договора дарения на долю приватизированной квартиры без согласия других собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут