И как определить где чья площадь и какие комнаты входят?
Вопрос №1891378
из г. Москва
опубликован 29.08.2012, 07:06
опубликован 29.08.2012, 07:06
Часть квартиры купили без определения долей. Сейчас у квартиры два собственника. Была трех комнатная квартира. Сейчас она двушка, перепланировка не узаконена. Может ли один собственник продать свою часть квартиры без согласия второго собственника, т.к он находиться в тюрьме? И как определить где чья площадь и какие комнаты входят? СПасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
как понять без определения долей, в совместную собственность что ли? Продать долю нельзя, ее нет, сначала нужно определить. Продажа доли без соблюдения права преимущественной покупки незаконна.
29.08.2012, 07:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Без определения долей купить или продать долю можно (если у вас документы на долю не моложе 1 января 2000года), но она стоит, как правило, очень дёшево, так как без судов чаще всего начать пользоваться своей долей не удаётся.
Иногда долю отчуждают под видом дарения, так как при дарении преимущества у второго собственника на приобретение нет. Такая сделка является притворной. Если второй собственник получит документальное подтверждение того, что доля была именно продана (несмотря на оформление дарением), и его преимущественное право было таким образом нарушено - то он может оспорить такую сделку в суде. Выиграть суд он может при условии, что он готов купить эту долю за ту же сумму. Такова московская практика.
29.08.2012, 07:48
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.
Продажа комнаты в квартире с несколькими собственниками - нужно ли согласие другого владельца?
Сдача жилплощади в коммунальной трех комнатной квартире без согласия другого собственника
Вопрос о перепланировке 4-комнатной квартиры с двумя собственниками, имеющими разные доли в ней
Вопрос об условиях сдачи комнаты в квартире без согласия второго собственника
Как узаконить перепланировку квартиры при наличии устного согласия умершего собственника?
Продажа доли в квартире в общей собственности без определения долей - правила и процедуры
Возможность прописки владельцем одной комнаты в коммунальной квартире без согласия собственников другой комнаты
Может ли один собственник половины квартиры продать свою долю без согласия второго собственника? Спасибо!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут