Как правильно продать долю дома и участка - через БТИ или указанием размера доли в договоре купли-продажи?

Вопрос №11017764 из г. Калининград
опубликован 13.07.2016, 13:38

Дом и зем участок в собственности у одного физ. лица. Нужно продать примерно одну вторую долю дома. Как быть с зем. участком и выделять ли долю дома через БТИ до продажи или в договоре купли-продажи достаточно указать размер доли, а уж потом выделять в натуре.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3062 отзывa

Александра Николаевна!

Для продажи доли дома необходимо определить размер доли без выделения в натуре и продажу доли оформить договором купли-продажи. Зарегистрировать право долевой собственности. Доли земельного участка в этом случае не выделяется в натуре. Границы принадлежащих долей определяются условные по соглашению собственниками долей.

Если Вы намерены из целого дома получить два самостоятельных объекта для распоряжения/сделок и пр., Вам необходимо заказать технические планы частей дома, поставить на кадастровый учет как самостоятельные объекты, зарегистрировать право собственности на каждую отдельную часть и распоряжаться ими по своему усмотрению.

По такой же схеме необходимо выполнить все действия(межевание, геодезия, кадастровые работы) по формированию двух отдельных участков из одного, постановке их на кадастровый учет, зарегистрировать на них право собственности и распоряжаться по своему усмотрению.

Всего Вам доброго!

13.07.2016, 14:48

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту