Проблемы общедолевой собственности - возможность выделения доли земельного участка без выделения доли в доме и признание отсутствующего дома; возможность признания доли земельного участка большей, чем у собственника

Вопрос №5569777 из г. Апрелевка
опубликован 06.12.2014, 22:27

В общедолевой собственности земельный участок на троих и дом. При это фактически дом только одного лица, где только он и прописан. Другой содольщик подал в суд о выделе доли земельного участка большего, чем его доля и признании отсутствующего дома фактически. Можно ли через суд выделить доли земельного участка, но не выделять доли дома или лучше признать его отсутствующем, чтобы выделить доли земельного участка? И может ли суд признать долю зем. участка большую его доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Резникова Лариса Николаевна

Адвокат Одинцово, стаж 16 лет

5.0 44 отзывa

Здравствуйте! В земельном законодательстве есть правило, земля следует судьбе дома. Следовательно, земельный участок должен соответствовать долям собственности по дому. Даже если земельный участок в Свидетельстве о праве собственности указан в квадратах, а дом в долях, то считается что земля в долях. Рекомендую прекращать долевую собственность на дом и землю и выделять свою долю дома в натуре, выделять долю земли в натуре с установлением границ единым массивом.

06.12.2014, 22:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

А если дом полностью мой, на него не претендента и есть второго дольщика дом, я на него тоже не претендую. Как быть в такой ситуации? Необходимо ли признать дом отсутствующим лучше всего в такой ситуации,чтобы суд на основании экспертизы выделил доли?

06.12.2014, 23:05

Спросить юриста