Как правильно расторгнуть договор аренды нежилого помещения после истечения срока действия - юридический подход

Question

У нас такая ситуация. Есть договор на аренду нежилого помещения, мы-арендодатели. Срок действия данного договора истек в марте 2010 года. И предыдущее руководство не заключило договор на новый срок. Однако арендаторы продолжали пользоваться помещениями, а мы выставлять счета. Теперь мы хотим прекратить с ними отношения и чтобы они освободили помещение. Можем ли мы этот договор расторгнуть с 1 августа 2010 г. т.к. по закону если арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор считает продленным. Или нам надо расторгать его задним числом, то есть в марте. Как это сделать правильно с юридической точки зрения? К тому же соглашение о расторжении нам придется регистрировать в регистрационной службе, поэтому важно чтобы они приняли это соглашение. Заранее спасибо.

Коптева Елена Георгиевна · Accepted Answer

Здравствуйте Екатерина.
Задним числом договоры расторгаются только по соглашению сторон.
В данной сложивщейся ситуации задним числом ничего расторгнуть не удастся т. к. в договоре у вас есть пункт о продлении договора на  новый срок, дополнительно проглядываются моменты о бездействии вашей организации в ситуации по расторжению договора.
В настоящий момент можно расторгнуть договор только по основаниям, указанным в договоре или в соответствии с гражданским законодательством РФ. 
Следовательно, направьте в их адрес письменную оферту о расторжении договора аренды с конкретными сроками освобождения помещения и сдачи его по акту приема-передачи. Дальше, действуйте по ситуации.
Для более подробной ситуации необходимо ознакомиться с документами и договором, в случае необходимость обращайтесь по реквизитам, указанным в резюме.
С уважением Елена.

Как правильно расторгнуть договор аренды нежилого помещения после истечения срока действия - юридический подход

Похожие вопросы

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Отсутствие условия пролонгации в договоре аренды нежилого помещения на 11 месяцев - стоит ли считать его продленным?

Может ли собственник досрочно расторгнутого помещения войти и использовать его вопреки арендатору?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Права арендатора при расторжении договора аренды нежилого помещения и возможность требования компенсации за произведенный ремонт

Что делать, если арендодатель отказывается принять помещение после окончания договора аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59