Как правильно расторгнуть договор аренды нежилого помещения после истечения срока действия - юридический подход

Вопрос №1102685 из г. Москва
опубликован 06.09.2010, 10:57

У нас такая ситуация. Есть договор на аренду нежилого помещения, мы-арендодатели. Срок действия данного договора истек в марте 2010 года. И предыдущее руководство не заключило договор на новый срок. Однако арендаторы продолжали пользоваться помещениями, а мы выставлять счета. Теперь мы хотим прекратить с ними отношения и чтобы они освободили помещение. Можем ли мы этот договор расторгнуть с 1 августа 2010 г. т.к. по закону если арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор считает продленным. Или нам надо расторгать его задним числом, то есть в марте. Как это сделать правильно с юридической точки зрения? К тому же соглашение о расторжении нам придется регистрировать в регистрационной службе, поэтому важно чтобы они приняли это соглашение. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коптева Елена Георгиевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 31 отзыв

Здравствуйте Екатерина.

Задним числом договоры расторгаются только по соглашению сторон.

В данной сложивщейся ситуации задним числом ничего расторгнуть не удастся т. к. в договоре у вас есть пункт о продлении договора на новый срок, дополнительно проглядываются моменты о бездействии вашей организации в ситуации по расторжению договора.

В настоящий момент можно расторгнуть договор только по основаниям, указанным в договоре или в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Следовательно, направьте в их адрес письменную оферту о расторжении договора аренды с конкретными сроками освобождения помещения и сдачи его по акту приема-передачи. Дальше, действуйте по ситуации.

Для более подробной ситуации необходимо ознакомиться с документами и договором, в случае необходимость обращайтесь по реквизитам, указанным в резюме.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно расторгнуть договор аренды нежилого помещения после истечения срока действия - юридический подход

Похожие вопросы

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Отсутствие условия пролонгации в договоре аренды нежилого помещения на 11 месяцев - стоит ли считать его продленным?

Может ли собственник досрочно расторгнутого помещения войти и использовать его вопреки арендатору?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Права арендатора при расторжении договора аренды нежилого помещения и возможность требования компенсации за произведенный ремонт

Что делать, если арендодатель отказывается принять помещение после окончания договора аренды