Покупка квартиры по договору пожизненной ренты - вопросы наследования, конфликт собственников и роль посредника

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Справку о дееспособности компания-посредник предлагает взять у врача из частной клиники, с которым они сотрудничают. А также предоставят выписку из пнд. есть-ли необходимость делать дополнительно какую-либо экспертизу? (Бабушка лежачая (нет ноги, но может передвигаться в инвалид. Кресле), и врач с нотариусом будут приезжать "на дом")-есть ли в этом опасность?