И ещё вопрос: Арест на жилье накладывается автоматически или только по заявлению жены?

Вопрос №1103408 из г. Краснокаменск
опубликован 07.09.2010, 07:32

В приватизированной квартире прописаны я, мама и мой брат. Брат имеет 1/3 долю в этой квартире, но на его долю наложен арест по алиментам (сумму задолженности не знаю, но точно более 100 т.р.), брат нигде не работает и алименты не платит. Жилье является единственным для нас и для него. Можем ли мы как-то разменять или продать эту квартиру т.к. хотим разъехаться с братом?. С уважением Е.Н.Петрова. И ещё вопрос: Арест на жилье накладывается автоматически или только по заявлению жены?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику жилое помещение, если для должника и членов его семьи ... оно является ЕДИНСТВЕННЫМ пригодным для постоянного проживания помещением (ст.446 ГПК РФ, ст.79 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Продать квартиру возможно с согласия всех участников долевой собственности.

Распорядиться принадлежащими Вам долями Вы вправе по своему усмотрению ( с соблюдением правил ст.250 ГК РФ при возмездном отчуждении).

07.09.2010, 08:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Елена! Арес накладывается судебным приставом-исполнителем в случае недостаточности у должника денежных средств для погашения долга. Заявления взыскателя для этого не требуется. Поскольку совершение каких-либо сделок с долей брата запрещено, то и продать квартиру в целом Вы не можете. С судебным приставом эту проблему можно решить - снимет запрещение, продадите квартиру, а одна третья часть от вырученной от продажи суммы уйдет в погашение долга брата. Можете также продать свои 2/3 доли. Брат имеет право преимущественной покупки, но, как я понял, выкупить Ваши доли он не может. Тем не менее Вам для продажи своих долей надо будет письменно уведомить его о продаже долей с указанием цены, дать ему месяц для принятия решения или же получить письменный отказ от покупки, и тогда можете продавать третьим лицам. Всего Вам доброго!

07.09.2010, 08:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста