Как мне пользоваться своей долей наследства в квартире, где я не проживаю?

Ирина, Вы можете:

1)Вариант №1 Продать свою долю. При этом остальные собственники имеют преимущественное право покупки доли в праве собственности на квартиру. Т.е Вы сначала должны предложить в письменной форме купить долю им ( с указанием цены и др. существенных условий),если они откажутся купить Вашу долю либо не купят в течение 30 дней, Вы вправе продать долю кому угодно на тех условиях на которых предлагали купить долю им. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

2) Вариант № 2. Вы можете потребовать в судебном порядке от остальных участников долевой собственности на квартиру выплатить Вам компенсацию за Вашу долю. Для этого Вам нужно сделать оценку рыночной стоимости доли. (п. 3 ст. 252 ГК. Статья ниже)

252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

3) Вариант 3. Если у них нет денег, то договориться продать квартиру и разделить деньги.

4) Вариант 4 Определить порядок пользования квартирой в судебном порядке.