Законность условий аренды офиса для физического лица согласно договору субаренды
Вопрос №11044498
из г. Москва
опубликован 17.07.2016, 19:07
опубликован 17.07.2016, 19:07
Арендую офис, как физ лицо по дог. Субаренды. В договоре прописано, что о расторжении я обязана предупредить за 3 мес., но обстоятельства не позволяют больше арендовать, говорят, что подадут в суд за упущенную выгоду, хотя им остается депозит в размере 1,5 месячной оплаты, но якобы это не считается. Да, я подписала договор, но являются ли такие услувия законными? С учетом того, что я физ лицо и предпринимательской деятельности не веду.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, условие не соответствует закону, если такое условие отсутствует в основном договоре аренды.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) - ст.615 ч.2 ГК РФ.
17.07.2016, 20:39
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 37 секунд
Нужно видеть заключенный договор.
17.07.2016, 19:08
Если договор субаренды и договор аренды были заключены на неопределенный срок, то условие об обязанности предупредить другую сторону об отказе от договора за 3 месяца соответствует закону.
Конечно, в этой ситуации лучше показать оба договора юристу. Он подскажет, как выйти из ситуации с наименьшими потерями.
17.07.2016, 19:25
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
721
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 134
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 822
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 726
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 700
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?
Субарендатор взыскивает за аренду и пени за три года после того, как физлицо оформило и затем сдало помещение.
Соблюдение условий договора аренды - должен ли арендатор уведомить за 60 дней до окончания срока договора?
Уведомление арендодателя при досрочном расторжении договора и юридическая оценка разделения офисного помещения на две комнаты
Будет ли у нас продление договора субаренды и законно ли это, либо необходимо заключить новый договор аренды?
Может ли субарендатор требовать неустойку от арендатора за несоблюдение условий договора субаренды в случае расторжения
Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут