Законность условий аренды офиса для физического лица согласно договору субаренды

Вопрос №11044498 из г. Москва
опубликован 17.07.2016, 19:07

Арендую офис, как физ лицо по дог. Субаренды. В договоре прописано, что о расторжении я обязана предупредить за 3 мес., но обстоятельства не позволяют больше арендовать, говорят, что подадут в суд за упущенную выгоду, хотя им остается депозит в размере 1,5 месячной оплаты, но якобы это не считается. Да, я подписала договор, но являются ли такие услувия законными? С учетом того, что я физ лицо и предпринимательской деятельности не веду.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Нет, условие не соответствует закону, если такое условие отсутствует в основном договоре аренды.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) - ст.615 ч.2 ГК РФ.

17.07.2016, 20:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 37 секунд

8 800 505-91-11

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.1 12164 отзывa

Нужно видеть заключенный договор.

17.07.2016, 19:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Солнцева Надежда Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

5.0 49 отзывов

Если договор субаренды и договор аренды были заключены на неопределенный срок, то условие об обязанности предупредить другую сторону об отказе от договора за 3 месяца соответствует закону.

Конечно, в этой ситуации лучше показать оба договора юристу. Он подскажет, как выйти из ситуации с наименьшими потерями.

17.07.2016, 19:25

Спросить юриста