Покупатель требует расторжения договора купли-продажи после отказа ПФ в выдаче средств по сертификату материнского капитала

Вопрос №11045359 из г. Москва
опубликован 17.07.2016, 22:06

Договор купли продажи зарегистрирован, но ПФ отказал в выдаче средств по сертификату мат капитала по причине не достижения ребенком возраста 3 лет В договоре прописано, что в случае невыпраты ПФ ден средств покупатель обязан возместить недостающую сумму за счет собст средств. Покупатель требует расторжения договора и заключения новог, уже без участия детей. Как правильно поступить? Я Продавец, а покупатели, получив свид собственности уже прописались в квартире. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Когда ребенку нет 3 лет, то средства материнского капитала можно использовать на приобретения жилья только с привлечением ипотечного кредита (займа), таковы нормы действующего законодательства.

В вашем случае, если стороны согласны на расторжение договора, то вы можете расторгнуть его по обоюдному заявлению без обращения в суд.

Не обязательно указывать в договоре купли-продажи детей в качестве одной из сторон договора (при ипотеке). Долей они наделяются позднее в соответствии с нотариально удостоверенным обязательством.

На будущее: при заключении сделки с привлечением средств материнского капитала, приглашайте юриста, работающего с материнским капиталом и ипотекой, который поможет составить грамотный договор купли-продажи.

17.07.2016, 23:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Заключайте соглашение о расторжении договора купли-продажи. Также необходимо будет получить согласие органа опеки на расторжение договора. Вам в любом случае УПФР не перечислит ни копейки, так как ребенку нет трех лет.

17.07.2016, 22:10

Спросить юриста

Шерин Василий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.4 142 отзывa

Суд будет смотреть на условия договора. Если покупатель подписался под тем, что в случае невыплаты пф мат капитала покупатель сам обязуется оплатить. Маленькая деталь. Когда оплатить сразу или по достижение ребёнком 3 лет. Ведь они (покупатель и пф) не отказываются платить, надо сроки смотиеть и другие условия договора...

Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.

17.07.2016, 22:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель требует расторжения договора купли-продажи после отказа ПФ в выдаче средств по сертификату материнского капитала

Похожие вопросы