Выясните, заключен ли между старой и новой УК договор цессии (ст. 382 ГК РФ). Для этого направьте в новую УК запрос. Ответ должен прийти не позднее 30 дней.

Кроме того, согласно ст. 382 ГК РФ Вы должны получить под роспись уведомления одной из сторон договора о переходе вашего долга к новому кредитору . Вы вправе не платить долг новому кредитору, пока он не предъявит вам письменные доказательства, что к нему перешло право требования (ст. 385 ГК РФ).

Должны быть представлены такие документы как:

-Акт состояния на момент передачи общего имущества собственников (согласно письма Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления");

-Протокол собрания собственников, которое большинством голосов должно было утвердить отчет прежней УК о выполнении договора управления, суммы задолженности жильцов.

Без наличия данных документов, договора цессии, нарушения порядка перехода права, нарушения порядка уведомления Вы можете не оплачивать долг.

18.07.2016, 03:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

Статья 385. Уведомление должника о переходе права

8 800 505-91-11

Задолженность по коммунальным платежам у Вас вправе истребовать правопреемник предыдущей управляющей компании.

Новая управляющая компания вполне может быть правопреемником. Этот нюанс Вам необходимо уточнить.

18.07.2016, 02:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли оплачивать долг по ком. услугам старой УК, если она сменилась на новую?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы