Как обезопасить себя при переписывании дома знакомого, занявшего большую сумму денег

Вопрос №11047653 из г. Москва
опубликован 18.07.2016, 10:54

Question

Знакомый, занявший довольно внушительную сумму денег, нее имеет возможности отдать ее и предлагает переписать на меня его дом. Что лучше оформить в таком случае - договор дарения, купли-продажи или генеральную доверенность, дом я конечно продам чтобы вернуть деньги. Но как обезопасить себя, что потом он не расторгнет договор или не отзовет доверенность. Спасибо.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Доверенность не подойдет точно. При дарении Вам придется заплатить налог. Если строго придерживаться природы Ваших правоотношений - речь идет об отступном. Если займ был оформлен письменно - лучше не мудрить, а подписать соглашение об отступном.

Статья 409 ГК РФ Отступное

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Переоформить договор займа - под залог недвижимости.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Answer

Можно и дарение и куплю продажу, если купля-продажа- расписку возьмите что денежные средства им получены в полном объёме, а акт приёма передачи подпишите.
А если возьмёте доверенность на продажу, он может потом с Вас взыскать денежные средства, ведь доверенность это уполномочие о проведении сделки и получения денег, которые принадлежат собственнику и должны быть ему возвращены.

Полшков Владимир Владимирович · Answer

Сначала наймите оценщика, что бы стоимость дома вдруг не оказалась меньше долга, купля-продажа взаимозачетом суммы займа. Совершайте через нотариуса для надежности.

18.07.2016, 10:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как обезопасить себя при переписывании дома знакомого, занявшего большую сумму денег

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа участка сомнительным образом - как защитить свои интересы?

Хозяин хочет просто расписку-отдал, взял, претензий не имею?

Как переоформить документы на жену, чтобы не потратилось так много денег?

Как обезопасить себя от двойной продажи доли в общей квартире, предложенной моему агентством?

Вопросы и обеспечение безопасности при займе денег под залог участка с сомнительной сделкой дарения

И какая предельная сумма по договору купли-продажи может быть?

Как лучше оформить документы при покупке газели в кредит через друга?

Знакомый просит в долг очень значительную сумму денег.

Как лучше, быстрее и дешевле сделать: дарственная, завещание, договор купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59