Оформление генеральной доверенности на продажу промышленного здания - есть ли риски и как избежать непредвиденных последствий?

Question

Помогите, пожалуйста, как грамотно выйти из положения.
Становлюсь собственником промышленного здания с земельным участком. Беру его только с целью перепродажи. Поскольку нахожусь в другом регионе, считаю уместным оформить ген. доверенность на доверенное лицо (родственник этого доверенного лица в дальнейшем и будет покупателем - собственником). Предлагают оформить доверенность на действия, связанные с регистрацией и продажей этой недвижимости. Есть ли какой-то подвох? Меня смущает тот факт, что они длительное время могут не переоформить его на себя и недвижимость будет числиться за мной (будет начисляться налог, еще какие-то действия могут произвести), также не хотелось бы, чтобы они указали в договоре к/п цену большую, чем мне досталась эта недвижимость. Как выйти из положения? Вероятно есть другой выход из ситуации? Буду признателен за раскрытый ответ.

Лепилин Денис Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Равиль!
Попробуйте обеспечить последующую сделку, подписав с будущим покупателем предварительный договор купли-продажи (составит его на приемлемых для Вас условиях).
Соответственно, и доверенность нужно выдавать не "генеральную" а с указанием полномочий, которыми наделяете поручителя!

Атрошенков Александр Владимирович · Answer

а почему они сразу на себя не купят? то есть ваш представитель по доверенности будет знать за какую цену купили и за сколько у вас купят....обращайтесь за более подробной консультацией к любому юристу на сайте.

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

Что вы подразумеваете под генеральной доверенностью? Только нотариальная доверенность от физического лица к физическому!
В договоре продажи вы вправе прописать срок перерегистрации права собственности и порядок возмещения ущерба в случае нарушения этих сроков. Вопрос цены-это вопрос соглашения обеих сторон. На какой ответ вы рассчитываете в этой части непонятно.

Оглоблина Анастасия Евгеньевна · Answer

Ген. доверенность не надо делать.
Сделайте доверенность только на подачу документов при регистрации, без права продажи. Договор купли-продажи подписывайте лично, так будете знать все условия.
Расчеты лучше проводить по условиям договора непосредственно на Ваш счет, чтобы потом не пришлось за деньгами гоняться.
С потенциальным покупателем подпишите предварительный договор, где четко пропишите максимальный срок заключения основного договора и санкции за нарушение.

Оформление генеральной доверенности на продажу промышленного здания - есть ли риски и как избежать непредвиденных последствий?

Похожие вопросы

Представление интересов компании на аукционе через доверенное лицо - вопросы юридической стороны и стоимость доверенности

Какой расчетный счёт указать для перевода денег при продаже недвижимости по доверенности?

Как правильно оформить доверенность на все действия с недвижимостью в России

Ограничения прав на продажу недвижимости - анализ содержания доверенности и возможности доверенного лица

Ограничение прав доверенного лица в подписании документов при подписании доверенности на ДДУ

Требую документы на свою собственность у доверенных лиц хочу переоформить доверенность на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру по генеральной доверенности и какие документы требуются?

Как указать доверенное лицо в договоре дарения доли квартиры

Налоги и ограничения для юридических лиц при перепродаже жилой недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59