Выкуп и продажа частей земельного участка - что происходит с долгосрочным договором аренды?
Вопрос №11063323
из г. Воронеж
опубликован 20.07.2016, 11:53
опубликован 20.07.2016, 11:53
В 2009 году на земельный участок, состоящий из 52 земельных долей был заключен договор аренды сроком на 15 лет. В 2011 году из этого участка арендатором был произведен выкуп 44/52 доли, а затем выдел выкупленного участка. Договор аренды не перезаключался. В 2014 году один из арендодателей произвел выдел своей доли из оставшегося в аренде участка, но в новой "зеленке" у него обременений не зарегистрировано.
Получается он может продать свою долю кому угодно, а как же долгосрочный договор аренды?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суть вопроса заключается в том, что после выкупа части арендованного участка продолжает ли действовать долгосрочный договор аренды, или он считается ничтожным? А может быть в него просто внести изменения в связи с изменением границ.
21.07.2016, 09:23
Задать вопрос юристу
Вам нужно обратиться в комитет по земельным и имущественным отношениям вашей администрации
21.07.2016, 09:46
Аренда никуда не девается при смене собственника-арендодателя. Просто арендодателем становится новый собственник, вот и все. Это Вы хотели знать? А зачем вносить изменения и какая смена границ, извините, из вопроса непонятно.
21.07.2016, 17:45
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Без знания текста договора вам даже трудно задать правильно вопрос.
20.07.2016, 11:59
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.!
С кем арендатор заключал договор аренды, данный зем. участок это частная собственность?
20.07.2016, 12:00
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.!
Суть вопроса заключается в том, что после выкупа части арендованного участка продолжает ли действовать долгосрочный договор аренды, или он считается ничтожным? А может быть в него просто внести изменения в связи с изменением границ.
21.07.2016, 09:23
Вам нужно обратиться в комитет по земельным и имущественным отношениям вашей администрации
21.07.2016, 09:46
Аренда никуда не девается при смене собственника-арендодателя. Просто арендодателем становится новый собственник, вот и все. Это Вы хотели знать? А зачем вносить изменения и какая смена границ, извините, из вопроса непонятно.
21.07.2016, 17:45
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 736
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 764
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7
7 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Воронеж
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды
Как оформить переуступку прав на земельный участок в аренде от матери к дочери без регистрации договора
Продление аренды или выкуп участка - что может наследник после смерти отца?
Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи?
Как выделить земельный участок при передаче в аренду в долевой собственности и что делать, если арендатор не согласен?
Проблемы с выкупом земельного участка - необходимость нового межевания и препятствия железнодорожной красной линии
Как стать арендатором участка, на котором построен дом за свои деньги?
Как защитить себя от незаконного требования оплаты аренды за период, не указанный в договоре
Возможно ли продлить аренду земельного участка под ИЖС с просроченным сроком аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут