Нахожусь в борьбе за свою собственность - как правильно решить конфликт с соседом и представителями власти?

Вопрос №1106537 из г. Мичуринск
опубликован 11.09.2010, 16:45

Question

Имеется нежилой дом и земельный участок, полученный по наследству в 1982 г. Все документы на него в порядке, но получены они были давно, примерно в это же время. Соседний участок до недавнего времени занимал родственник, поэтому все это время разногласий по поводу межевания не было. Недавно хозяин соседнего участка скончался, и в наследство его имуществом вступила его дочь, которая сразу же завладела частью моего участка, поставив без моего согласия забор на моей земле и некоторые построения, тем самым уменьшив мою часть и увеличив свою. Я сделал новых план БТИ и пригласил межевиков, которые измерили мою землю и подтвердили, что площадь участка действительно отличается в меньшую сторону от указанной в моих документах. Полюбовно решить ничего не удалось, новая хозяйка была уверена, что права, - пришлось подать в местный суд. Свидетельство о праве собственности у меня было старого образца (новое получил совсем недавно), и на кадастр земля не поставлена. На суде оказалось, что она поставила на кадастр часть моей земли в свою пользу на основании решения администрации, а администрация вынесла это решение на основании того, что моя земля в кадастре не числилась и считалась поэтому, якобы, муниципальной, несмотря на то, что налоги на землю на протяжении всего времени владения мною выплачивались. Суд отклонил мой иск, и теперь новая хозяйка хочет выкупить у государства отобранную у меня часть. Подал на кассацию в вышестоящую инстанцию… Посоветуйте, пожалуйста, что делать и как быть. Имею ли я право востребовать назад эту часть своего участка, требовать возмещение морального и материального ущерба или «поезд ушел»? Какие еще аргументы в свою пользу можно привести? Принимая во внимание небезосновательные подозрения о подкупе представителей судебной власти или органов администрации, могу ли я, в случае полного проигрыша текущей судебной тяжбы, повторно возобновить тот же самый судебный процесс с другим адвокатом и другим судьей? Можно ли и имеет ли смысл продолжать обжаловать постановления о таких «мелких» делах в более вышестоящих инстанциях, включая Верховный суд РФ и суд Страсбурга? Заранее благодарю за ответ.

Коптева Елена Георгиевна · Accepted Answer

Добрый вечер Владимир.
В случае, если проиграете кассацию, обращайтесь в надзорную инстанцию, замените адвоката или юриста или наоборот наймите уже сейчас, в кассаионной инстанции.
Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с документами.
 По поводу  небезосновательныого подозрения о подкупе Истцом представителей судебной власти или органов администрации обратитесь с жалобой в прокуратуру или вышестоящую организацию, в этом случае решение суда признают неправильным, принятым с нарушением законодательсва РФ.
Удачи.
С уважением Елена.
При необходимости записывайтесь на консультацию по реквизитам, указанным на сайте.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

необходимо изучение материалов дела для дачи консультации, обратитесь очно к адвокату

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Владимир, г.Мичуринск!
Ваш вопрос содержит очень много сумбурной информации, которая не позволяет виртуально вам ответить.

Но в любом случае у вас должно быть как минимум два документа подтверждающие государственную регистрацию право собственности.
Запись в Реестре прав ГУ ФРС РФ субъекта или БТИ субъекта о государственной регистрация права собственности:
1) на земельный участок (Кадастровый план на ЗУ);
2)на индивидуальный жилой (Технический паспорт на дом).

Наличие у вас на руках только Кадастрового плана на ЗУ или Технического паспорта на дом, вовсе не подтверждает наличие у вас права собственности на ЗУ или дом.
Право собственности на объекты недвижимого имущества возникают только с даты их государственной регистрации в ГУ ФРС  или БТИ.

Т.О. исходя из выше изложенного я настоятельно рекомендую вам обратиться на месте за помощью к квалифицированному юристу-практику, который занимается данной категорией дел и далеко не каждый юрист разбирается в этих вопросах.

Желаю успехов                                                                Владимир Николаевич
                                                                                             г.Уфа 12 сентября 2010г
                                                                                             00:43 уф.вр.

Федотов Игорь Леонидович · Answer

Несмотря на то, что в вашем случае имеет место спор о праве между частными лицами (кстати, не привлекалась ли администрация в качестве 3-го лица?), вы можете подать жалобу в ЕСПЧ. Но в этом случае вам необходимо серьезно обосновать нарушение вашего права на справедливое судебное разбирательство (ст.6 Конвенции), в результате чего было ограничено ваше право на частную собственность (ст.1 Протокола №1 к Конвенции), даже, если участок формально не находился в вашей собственности (в практике ЕСПЧ право собственности носит автономный характер, не совпадающий с его пониманием в национальных правовых системах). Учтите, что подать жалобу в ЕСПЧ следует в течение 6-ти месяцев с даты вынесения кассационного определения по делу. ЕСПЧ не признает российские надзорные инстанции, как эффективное средство правовой защиты, поэтому окончательным судебным решением в ЕСПЧ будет считаться именно кассационное определение по делу. Вы можете параллельно с жалобой в ЕСПЧ подавать надзорные жалобы в наши суды.

Ясинская Ирина Владимировна · Answer

Добрый день, Владимир! ВАм сейчас необходим другой грамотный юрист, чтобы правильно провести дело в кассации. 

Желаем удачи!!!

Нахожусь в борьбе за свою собственность - как правильно решить конфликт с соседом и представителями власти?

Юридические услуги в Мичуринск

Похожие вопросы

Они по суду получили разрешение приватизировать свой участок по их плану БТИ, без моей захваченной земли.

Проблемы с правом собственности на землю - что делать, если соседи оформили ее на себя без вашего ведома?

Спор о межевании участка

Оспаривание права собственности на земельный участок и раздел земли в суде - Что делать

Свидетельство о наследстве, где указано 6 соток земли Госфонда я не оформила.

Как получить свидетельство о праве собственности на землю и дом, наследуемые со старыми документами

Как обратиться в суд для оспаривания границ земельных участков при нарушении прав соседей?

Незаконное межевание и возможность выигрыша суда

Несанкционированное межевание соседа - как защитить свой участок через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59