Возможность взыскания пеней за задержку сдачи дома и незаконность договора долевого участия в строительстве - анализ ситуации

Вопрос №1106758 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2010, 04:51

В 2007 году заключил с инвестором строительства (поставлял стройматериалы для строительства) договор долевого участия в инвестировании строительства, по договору сдача дома была просрочена более, чем на год, а квартира мне до сих пор не передана.

Вопрос: 1. Возможно ли взыскать пени с инвестора в связи с задержкой в сдаче дома и в каком размере?

2. Не может ли суд (с подачи инвестора) признать мой договор с инвестором незаключенным в связи с тем, что он был заключен до получения застройщиком разрешения на строительство или как не соответствующий фз 214?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Правовое агентство "СОДЕЙСТВИЕ"

Юридическая фирма Киров

1 отзыв

Александр! Судя по Вашим вопросам договор долевого участия в строительстве не соответствует федеральному закону и не прошел государственную регистрацию. Если это так, то в силу того же закона он считается незаключенным и в связи с чем суду даже не нужно признавать его таковым. Поэтому либо Вы с застройщиком подписываете договор и его регистрируете, либо у Вас есть все основания в том числе через суд взыскать денежные средства как неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

13.09.2010, 17:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Александр, для ответа на ваш вопрос, необходимо смотреть договор, который вы заключили. Какой смысл инвестору признавать ваш договор незаключенным, в этом случае он должен вернуть вам деньги, которых у них как правило нет. С уважением, Н.Б.А.

12.09.2010, 08:04

Спросить юриста

Правовое агентство "СОДЕЙСТВИЕ"

Юридическая фирма из города Киров

1 отзыв

Александр! Хочу уточнить, что в случае, если по договору долевого участия в строительстве Вы не обязаны были уплатить денежную сумму, а расчет должен был быть передачей имущества ( стройматериалы), то в данном случае, если договор считается по причинам указанным в предыдущем ответе незаключенным, взыскать денежные средства с застройщика Вы можете по нормам, регламентирующим права и обязанности сторон по договору поставки.

13.09.2010, 17:47

Спросить юриста