Проблемы с территорией - Как правомерно разделить территорию в двуххозяйственном доме и защитить свои права

Вопрос №11072073 из г. Ставрополь
опубликован 21.07.2016, 14:27

Question

Помогите пожалуйста в вопросе недвижимости. Мои родители живут в доме на два хозяина, двор общий. Мои родители в 90 гг сделали пристройку, облагоролили территорию двора, естественно никаких полтверждений нет. после смерти папы соседи стали нарушать условные территориальные границы. Во дворе два входа. Соседи стали ходить прям под окнами на просьбы не ходить по прилегающей к нашей половине территории отвечают что здесь все общее. Отмечу, что территория в собственности тоже пополам, но межевание не проводили. Как разделить правомерно территорию? Имеем ли мы право требовать не ходить у нас под окнами, т.к. не нарушаем их границ? Должны были брать их разрешение на благоустройтво территории, если с них не брали ни копейки и претензий не предьявляем. К уборке территории за двором и во дворе они не имеют никакого отношения. Наш дом угловой и наша половина дома выходит на улицу, а их внутренняя и есть выход в переулок. Проблема в том что раньше они спокойной ходили в переулок, а после смерти нашего папы они стали наглеть. Подскажите, пожалуйста, как нам помочь маме чтоб соседи не сели на голову...

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Елена, вы вправе заключить с соседями соглашение о пользовании зем.участком, который у вас в долевой собственности

если к соглашению не придете - только в суд.порядке устанавливайте пользование - ст. 247 ГК позволяет это

Что касается межевание, это возможно, если собственность на дом - недолевая, если долевая, то только по ст. 247 сможете установить порядок пользования

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

вам нужно провести межевание зем участка

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Из вопроса не понятно дом двухквартирный или жилой в долевой собственности, оформлен ли земельный участок и на каком праве владеете им.
"Дом на два хозяина и общий двор" - информация ни о чем.
Напишите вопрос снова с уточнением о правах и объектах.

Проблемы с территорией - Как правомерно разделить территорию в двуххозяйственном доме и защитить свои права

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Разделение общего двора между двумя хозяевами - как решить споры и установить забор

Нет четких границ - проблема двуххозяйственного дома, исторически сложившиеся границы и правовые акты

Как защититься от возведения забора на общей территории двух многоквартирных домов?

Спор о разделении общей территории в доме на 2 квартиры - право на снос туалета и границы частной собственности

Законность пристройки второго хозяина к своей половине дома и вопрос деления общего двора

Как решить проблему с соседями - спор о придомовой территории и строительство гаража?

Право на пользование придомовой территорией второго хозяина в доме на двух хозяев

Возможно ли требовать возмещения ущерба с соседей за пожар, нанесенный нашему дому и имуществу?

Приватизация общего двора - как действовать в подобной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59