Как оформить передачу квартиры наследнику без проблем и лишних расходов - выбор между завещанием и договором дарения, условия и налогообложение, прописывание в квартире.

Уважаемая Ольга!

Во первых: Финансовая сторона вопроса примерно выглядит следующим образом:

При дарении составляется типовой договор дарения и акт-приёма передачи жилого помещения, образцов и схем которых полно в настоящий момент как в интернете, так и в различных справочно-правовых поисковых ситема.

Если у Вас нет желания ходить в регпалату, то 2 нотариальных доверенности от дарителя и от одаряемого на право представления интересов по договору дарения квартиры с правом подписи и совершения всех необходимых действий связанных с данным поручением, по стоимости примерно они 500 рублей каждая. Три квитанции об оплате госпошлины две по 500 рублей для регистрации сделки по переходу права и одна 1000 рублей для регистрации права собственности, так же услуги посредника будут стоить 4 тысячи рублей. По срокам примерно дарение оформляется около месяца, при условии, что имеются все необходимые документы на объект дарения свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт жилого помещения.

При вступлении в права собственника в порядке наследования Вы после смерти наследодателя и фактически открытия наследства обращаетесь к нотариусу того округа или района в котором находится наследуемое имущество с заявлением... У нотариуса Вам необходимо получить свидетельство о праве собственности в порядке наследования... при этом Вам необходимо собрать все документы на имущество включая также выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременений и прав третьих лиц это примерно 500рублей плюс выезд техника БТИ-500 рублей, выполнение кадастрового паспорта 1000 рублей, госпошлина за регистрацию права собственности 1000 рублей, нотариальная доверенность 700 рублей, свидетельство о праве на наследство по завещанию 1000 рублей, оформление завещания 2000 рублей... услуги посредника 10 000 рублей...

Если Вас интересует что лучше то тут однозначно сказать нельзя... дарение проще оформляется, чем наследство при наследстве надо один раз собрать документы для получения свидетельства у нотариуса он их забирает подшивает в наследственное дело, а потом Вам опять же надо собирать те же документы чтобы оформить право собственности- двойная работа, финансово - это тоже более затратнее, да и срок оформления наследства от 3-х месяцев до полугода и не известно что ещё выйдет после запроса нотариусом о круге наследников, если имеются инвалиды они автоматически имеют обязательную долю в наследстве, поэтому Вам ещё придётся либо их просить чтобы они представляли отказ либо как то финансово решать вопрос. Если возникнут вопросы пишите помогу,подскажу.

В.П. Нилов

Вам желательно оформить договор дарения. Прописываться в квартиру после оформления договора дарения не обязательно. Вы можете иметь несколько квартир в собственности но быть прописаны лишь в одной.