Вопрос по правам родственницы с 1/12 долей в разделенном доме и участке

Вопрос №11088777 из г. Москва
опубликован 24.07.2016, 14:19

У меня 11/12 доли частного дома и земельного участка. У родственницы - 1/12. Может ли она с такой долей полноправно пользоваться домом и участком или есть ограничения? Сейчас она требует ключ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Может полноправно пользоваться домом пока она собственница, хотя бы и доля у неё маленькая, но у Вас собственность общая долевая .

Обратитесь в суд и выкупите У неё долю, если она не согласна Вам продать, проведите оценку, стоить такая доля будет очень мало.

Ч.4 ст.252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

24.07.2016, 14:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Компания "Цезарь"

Юридическая фирма из города Ивантеевка

4.0 1190 отзывов

Да, может пользоваться

24.07.2016, 14:20

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

До тех пор пока не определен порядок пользования между Вами,она имеет равные с вами права пользования всем имуществом. Ключи Вы ей обязаны выдать.

Вы в свою очередь можете в судебном порядке попытаться признать ее долю незначительной и перевести права собственности на себя, выплатив ей компенсацию рыночной стоимости ее 1/12 доли.

24.07.2016, 14:24

Спросить юриста